Ref. OOS202249

Alleenstaande charmante villa met riante tuin

599.000
EUR
huis
3 Slpks.
630 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Angélique Verdonck
Meer over
deze woning
Bent u opzoek naar exclusief wonen in één van de meest precieuze wijken in Bredene, waar authenticiteit en hedendaags wonen samen komen? Dan bent u hier aan het juiste adres! Elke dag kunt u thuiskomen in deze rustige woonwijk, die op wandelafstand gelegen is van de ongerepte duinen met aanpalend het strand. Naast de locatie voldoet de woning aan alle hedendaagse comfort vereisten. Het werd gerenoveerd met veel respect voor de architectuur.
Ter hoogte van de Bruggelaan 3 werd in 1935 deze prachtige woonst gecreëerd. Karakter, klasse en een huiselijk gevoel zijn de perfecte omschrijving van deze woning. De inkomhal biedt toegang tot een ruime en huiselijke woonkamer en eetkamer, deze is voorzien van een uiterst gezellige houtkachel en een plafond met rustieke balken. Naast de woonkamer kom je uit in de lichtrijke, volledig uitgeruste keuken. Deze werd recentelijk vernieuwd en beschikt over alle nieuwe Miele toestellen. Vanuit de keuken is er ook zicht op de ruime, perfect georiënteerde tuin en terras.
Op de eerste verdieping vinden we 3 volwaardige, ruime slaapkamers terug en 1 dressing die voorzien is van ingemaakte kasten. Verder is er nog een badkamer die beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Naast de woning bevindt er zich nog een uitpandige garage met oprit.

Details van
de woning
    Troeven
    • Nieuwe Isolatie dak 2021
    • Degelijke materialen
    • Nieuwe ramen
    • waterverzachter aanwezig
    • Top locatie
    • Tuin perfect georiënteerd
    • Alarm aanwezig
    • regenwaterput (5.000L)
    • Elektriciteit conform Aarzel niet en leg nu uw afspraak vast!
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
Technisch
Totale opp.
630 m²
Bewoonbare opp.
153 m²
Kadastraal inkomen
€ 927
EPC ref.
20220301-0002549434-RES-3
EPC categorie
D
EPC
390 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming

Wg: Woongebied
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Wp: Woonpark
Wug: Woonuitbreidingsgebied
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
Igb: Industriegebied
Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Gdr: Gebied voor dagrecreatie
Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie
Ag: Agrarisch gebied
Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg: Bosgebied
Ng: Natuurgebied
Nr: Natuurreservaat
Pg: Parkgebied
Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar

2) Beschermd erfgoed: ja of neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:

Inventaris van archeologische zones
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Inventaris van historische tuinen en parken
Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde
Landschapsatlas
niet van toepassing

4) Afgebakende oeverzone: afgebakend overstromingsgebied, afgebakende oeverzone of niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden