Architecturale woning met 3 slaapkamers in hartje Oostduinkerke Dorp

425.000
EUR
huis
3 Slpks.
151 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Samantha Beck
Meer over
deze woning
Duurzaam wonen in een architecturaal decor , midden in de dorpskern van Oostduinkerke.

Een toevluchtsoord om uw weekend of vakantieperiodes door te brengen of eerder een vaste woonplaats aan onze mooie westkust, boek uw afspraak en laat u overtuigen door al de troeven die deze woning te bieden heeft.
Dit verborgen pareltje werd ontworpen door een gespecialiseerde architect in het passief bouwen. Bij deze type bouwconstructies ligt de focus op zaken als een super-geïsoleerde schil v.d. woning en een hoge luchtdichtheid, om de warmteverliezen maximaal in te perken.
Ook de normen voor de netto energiebehoefte voor verwarming zijn veel strenger (logischerwijze ook duurder) dan voor een BEN-woning (Bijna Energie Neutrale woning).
Deze passiefwoning is hierdoor niet enkel veel milieuvriendelijker, maar zorgt ook dat de woning niet overhit geraakt door bijvoorbeeld gebruik te maken van hoogrendementsglas en geïntegreerde zonneweringen op maat. Het gecontroleerd ventilatiesysteem zorgt dan terug dat er zuivere lucht en verontreinigde lucht wordt toe - en afgevoerd.
Indeling van de woning:
Bij het binnenkomen op de gelijkvloers: inkomhal met vestiairekast op maat, afzonderlijk toilet met wastafel, eetruimte met toegang tot de onderhoudsvriendelijke en zuid-georiënteerde tuin via het schuifraam, een hyper geïnstalleerde keuken volledig ingericht met kwalitatieve toestellen, een zeer ruime berging en wasplaats.
Op de eerste verdieping (mezzanine): lichtrijke leefruimte met uitzicht op de Leopold II laan, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer 1 met wastafel en jacuzzi-bad met uitzicht op de tuin, badkamer 2 met geïntegreerde dressing, douche, wastafel en tweede toilet.
Op de tweede verdieping: een derde, zeer ruime kamer.
Sinds kort werd er een garage langs de achterzijde v.d. woning voorzien, te bereiken via de achterzijde v.d. woning met de wagen en/of via de toegangsdeur in de tuin, dit voor een gunstige verkoopprijs aangeboden.
Interesse om deze woning te bezichtigen en/of heeft u vragen?
Aarzel niet om met ons contact op te nemen!
058 46 00 46 of via samantha@immofrancois.be
Graag tot binnenkort!
Details van
de woning
    Troeven
    :
    • lichtrijke woning mede door zijn gunstige indeling en grote raampartijen achteraan;
    • energie - en milieuvriendelijke woning door zijn duurzame materialen;
    • zeer gunstige ligging (lokale handelaars, horeca, openbaar vervoer, etc.);
    • op 3 km van de op- en afrit v.d. snelweg (E40);
    • gelegen tussen Koksijde en Nieuwpoort en op 2 km van Oostduinkerke Bad (strand).
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Warmtepomp
    aanwezig
  • Elektriciteit
    aanwezig
  • Vloerverwarming
    aanwezig
  • Airconditioning
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuid
Kamers & oppervlakte
  • Tuin
    81 m²
Technisch
Totale opp.
151 m²
Bewoonbare opp.
158 m²
Kadastraal inkomen
€ 825
EPC ref.
20190618-0002169250-RES-1
EPC categorie
in aanvraag
EPC
125 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden