Ref. POPVK2021009

Authentiek deels gerenoveerde (handels)woonst en garage in Watou!

299.000
EUR
huis
2 Slpks.
340 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Manon Busschaert
Meer over
deze woning
In Watou (deelgemeente van Poperinge), dichtbij apotheek; slagerij; buurtwinkel; bakkerij en horecagelegenheden bevindt zicht deze charmante eigendom. Zeer interessant om dus een zaak (vb. café, restaurant, handel, praktijk of andere ) uit te baten in combinatie met woongelegenheid. De indeling gaat als volgt: cafégedeelte met zitplaatsen, geïnstalleerde keuken, sanitaire ruimte met 2 toiletten, bergruimte en garage. Op de eerste verdieping die verder af te werken is, bevindt zich het privégedeelte met woonkamer, 2 slaapkamers, bureau, overloop, wasruimte en vernieuwde badkamer. Tevens is er nog een geïsoleerde zolder. Buiten is er een gezellig groot zuidgericht terras. De handelsruimte werd volledig vernieuwd in 2016. Overal is er geluidsisolerend hoogrendementsglas (incl. rolluiken) aanwezig en de centrale verwarming werkt via een zonneboiler. Een prachtig én uniek pand die tal van mogelijkheden kan bieden mits enkele opfrissingswerken op het bovenverdiep!
Details van
de woning
    Troeven
    • Zonnig terras
    • Garage
    • Unieke inrichting op het gelijkvloers verdiep
    • Zonneboiler & recente HR-ketel! => gunstig EPC!
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Elektriciteit
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidwest
Kamers & oppervlakte
  • Woonkamer
    44.86 m²
  • Keuken
    19.89 m²
  • Slaapkamer
    27.8 m²
  • Slaapkamer
    n.g.
  • Badkamer
    10.54 m²
  • Terras
    73 m²
  • Tuin
    70 m²
  • Bureau
    25 m²
  • Overloop met inbouwkasten
    n.g.
  • Wasruimte
    61.45 m²
  • Caféruimte
    n.g.
  • Inkomhal
    25.18 m²
  • Zitruimte
    49.68 m²
  • Berging Vijfhoekstraat
    18.46 m²
  • Garage met automatische poort
    22.56 m²
  • Ruimte achter garage
    15.59 m²
  • 2 toiletten + koeleberging
    15 m²
Technisch
Totale opp.
340 m²
Bewoonbare opp.
165 m²
Kadastraal inkomen
€ 728
EPC ref.
20200624-0002285803-RES-1
EPC categorie
B
EPC
178 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: niet van toepassing
3) Geïnventariseerd erfgoed: Vijfhoekstraat 13 is een beschermd stad- en dorpsgezicht.
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden