Authentieke villa omringd door het uitgestrekte landschap van de streek Heuvelland
325.000
EUR
huis
6 Slpks.
1087 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
Deze authentieke villa is gelegen in het dorp Wijtschate omringd door het uitgestrekte landschap van de streek Heuvelland. Op wandelafstand bevinden zich een bakkerij, een slagerij en een apotheek. Scholen zijn beschikbaar in Ieper op 10 minuten rijden of in Poperinge op 20 minuten rijden.
Deze woning is gebouwd in de jaren 70 en heeft een totale oppervlakte van 1087m².
De indeling van het huis is als volgt: de inkomhal met gastentoilet, een keuken met oven, vaatwasmachine, fornuis en een gaskachel. De leefruimte bestaat uit een eet- en zithoek met houtkachel. In de nachthal beneden bevinden zich 3 relatief ruime slaapkamers, een badkamer met zicht op de tuin en een wasruimte die ook toegang biedt tot de garage en een kleine opbergruimte. In diezelfde ruimte kunnen we de trap naar het eerste verdiep volgen. Daar treffen we een tweede badkamer aan, een kleine opbergruimte en 3 ruime slaapkamers. De tuin loopt door rondom het huis dus de zon is op elk tijdstip van de dag bereikbaar. Er is ook een gezellig tuinhuis aanwezig.
Technische kenmerken:
• Dubbele en enkele beglazing in houten raamwerk
• Verwarming op aardgas
• Kachel op hout
• Elektriciteit niet conform
• EPC: in aanvraag
• Absest: in aanvraag
Deze woning is gebouwd in de jaren 70 en heeft een totale oppervlakte van 1087m².
De indeling van het huis is als volgt: de inkomhal met gastentoilet, een keuken met oven, vaatwasmachine, fornuis en een gaskachel. De leefruimte bestaat uit een eet- en zithoek met houtkachel. In de nachthal beneden bevinden zich 3 relatief ruime slaapkamers, een badkamer met zicht op de tuin en een wasruimte die ook toegang biedt tot de garage en een kleine opbergruimte. In diezelfde ruimte kunnen we de trap naar het eerste verdiep volgen. Daar treffen we een tweede badkamer aan, een kleine opbergruimte en 3 ruime slaapkamers. De tuin loopt door rondom het huis dus de zon is op elk tijdstip van de dag bereikbaar. Er is ook een gezellig tuinhuis aanwezig.
Technische kenmerken:
• Dubbele en enkele beglazing in houten raamwerk
• Verwarming op aardgas
• Kachel op hout
• Elektriciteit niet conform
• EPC: in aanvraag
• Absest: in aanvraag
Details van
de woning
de woning
- veel ruimtes
- ruim terras
- garage
- landelijke streek
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatinstapklaar
-
Aardgasaanwezig
-
Elektriciteitaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Garage/carportaanwezig
-
Kelderaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
-
Oriëntatie tuinwest
Kamers & oppervlakte
-
Inkomhal + toilet10.7 m²
-
Berging6 m²
-
Nachthal6 m²
-
Keuken15 m²
-
Eethoek21 m²
-
Garage18 m²
-
Woonkamer20.1 m²
-
Keuken14.6 m²
-
Slaapkamer12.4 m²
-
Slaapkamer12.8 m²
-
Slaapkamer10.3 m²
-
Slaapkamer28.1 m²
-
Slaapkamer28.1 m²
-
Slaapkamer5.8 m²
-
Badkamer8.5 m²
-
Badkamer7.8 m²
Technisch
Totale opp.
1087 m²
Bewoonbare opp.
255 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
EPC ref.
20230203-0002798469-RES-2
EPC categorie
D
EPC
364 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Documenten
Plannen
Bodemattest.pdf
Vastgoedinfo
Kadaster online.png
EPC_Ieperstraat 75, 8953 Heuvelland_Getekend.pdf
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
5) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
5) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden