Ref. IZE2021VK010

Bel-étagewoning met inpandige garage en prachtige tuin!

269.000
EUR
huis
3 Slpks.
242 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Chanelle Mulier
Meer over
deze woning
Op zoek naar een fijne authentieke woning met inpandige garage, plaats voor de deur, maar ook dichtbij het stadscentrum en wandel mogelijkheden (bos)? Dan stellen wij u deze bel-étagewoning met prachtige tuin (foto's van afgelopen zomer in ons bezit) voor!
Op het gelijkvloers vindt u een inpandige garage, berging en een wasplaats die u mogelijks (mits wat aanpassingswerken) zou kunnen veranderen naar een gelijkvloerse en 4de slaapkamer. Bovendien is er een deel overdekt terras beneden en kan u via de trap meteen op het terras van de lichtrijke leefruimte met vaste zitbank en met open keuken terecht geraken!
De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een Amerikaanse frigo en diepvries (inclusief in de prijs). In de volledige leefruimte werden er nieuwe vloeren voorzien waaronder een deel massieve parket in 2017.
Verder kan u op de eerste verdieping nog een bergplaats en toilet terugvinden.
Op het tweede verdiep zijn er 2 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en badkamer. De badkamer werd 2 jaar geleden volledig vernieuwd (dubbel lavabo meubel, inloopdouche, handdoekrek als verwarmingselement op elektriciteit)
De bovenste verdieping (zolder) is de perfecte plaats voor de man or woman cave maar ook de perfecte slaapkamer of logeerkamer (zoals hij momenteel benut wordt)
Er werd bovendien een nieuw EPC aangevraagd door de verbeteringswerken (terwijl het nu al een goed EPC van 219 is). Sinds 2017 zijn er bovendien 15 zonnepanelen.
De elektriciteit is conform en nog geldig tot en met 2042. Lees de onderstaande (technische) troeven en bezoek uw toekomstige woning ASAP!
Details van
de woning
    Troeven
    • Waterverzachter
    • Regenwaterput van 2000 liter met nieuwe pomp en aansluitingen
    • Overal vernieuwde elektriciteit
    • Vernieuwde waterleidingen aan-en afvoeren.
    • Warmwaterboiler van 2017
    • Nieuwe aluminium vensters en deuren en elektrische poort.
    • Elektrische zonnewering.
    • Geriefelijk tuinhuisje met elektriciteit
    • Zuid-Oost gerichte tuin met verlichting en elektriciteit
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    oost
Kamers & oppervlakte
  • Woonkamer
    n.g.
  • Keuken
    n.g.
  • Slaapkamer
    19.8 m²
  • Slaapkamer
    13.6 m²
  • Slaapkamer
    19.3 m²
  • Badkamer
    3.8 m²
  • Terras
    n.g.
  • Tuin
    n.g.
  • Inkomhal
    11.3 m²
  • Wasruimte
    9.2 m²
  • Berging
    5.7 m²
  • Hal boven
    8 m²
  • Leefruimte + open keuken
    48.8 m²
Technisch
Totale opp.
242 m²
Bewoonbare opp.
159.5 m²
Kadastraal inkomen
€ 448
EPC ref.
20160801-0001883634-1
EPC categorie
in aanvraag
EPC
219 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden