Ref. OOS2023017

CASCO Architecturaal hoogstandje met Landelijke zichten en toporiëntatie: GROTE RAAMPARTIJEN, 3-4 SLAAPKAMERS, RUIM, LICHTRIJK (AFWERKING NAAR EIGEN SMAAK)

379.000
EUR
huis
4 Slpks.
483 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Jo Joos Colpaert
Meer over
deze woning
Deze prachtige Architecturale HOB is CASCO en kan dus nog volledig afgewerkt worden naar eigen smaak. De woning is gelegen in de Vaartstraat te Gistel vlakbij het centrum en alle nodige faciliteiten: sportverenigingen, scholen, middenstand, supermarkten en alle omliggende steden en gemeentes zijn vlot bereikbaar. Daarnaast is ook de op en afrit van de E40 op amper 5 minuten rijden met de wagen.

Bekijk de videorondleiding via het instagramkanaal: sold_by_jo

Deze architecturale woonst springt in het oog door zijn mooie integratie en uniforme gevel. Er werd gekozen voor dure gevelstenen en metselverbanden. De dakpannen werden uniform verzorgd en er werd gewerkt met een verdoken dakgoot om de strakke look van de gevel te behouden. Daarnaast springen doorheen de ganse woning de grote raampartijen in het oog. Dit zorgt niet alleen voor mooie zichten maar ook voor uniek veel lichtinval en dit over de ganse woning.

De focus in de leefruimtes lag op lichtinval en daarom werd er gewerkt met een vide. Het oppervlakte in de woning is enorm. Zo heb je de mogelijkheid om een groot kookeiland te plaatsen met een grote eettafel. Aanpalend heb je dan nog het genot van een ruime zitkamer met prachtige zichten op de tuin. Aan de voorzijde van de woning is er een bureauruimte voorzien met opnieuw unieke views op de velden voor de woonst. Het raampartij is hier ook opnieuw enorm spatieus waardoor het licht werkelijk binnen vloeit.

Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer en een ensuite dressing met aan de achterzijde een ruime familiebadkamer met enorm veel lichtinval en opnieuw (het blijft terugkomen...) mooie zichten. Het unieke aan deze woonst is de 'Vide' die werd voorzien en die wordt gecreëerd door glaswanden. Gelet op het feit dat er boven nog ruimte slaapkamers aanwezig zijn is dit een leuk extraatje.

De zolderverdieping is opgedeeld in een recreatiezone en twee slaapkamers.

De garage biedt plaats voor een ruime gezinswagen en heeft ook nog een doorgang naar de tuin. De tuin is prachtig Zuidwestelijk georiënteerd. Daarnaast is de buitenruimte polyvalent. De constructie op de achterzijde van het perceel is bruikbaar als lounge of als tuinberging.

Overzicht van werken die nog dienen te gebeuren:

garagepoort

gevelafwerking garage en achtergevel gelijkvloers,

afbouw elektriciteit,

plaatsing vloerverwarming en badkamer,

afwerken ventilatiesysteem D,

Pur & Chape vloeren

Glaswanden rond vide,

plaatsen trappen,

plaatsen tegelvloer en trappen

keuken

fijnere dingen...

Wil jij jouw kans benutten om in deze moderne woonst te komen wonen? Aarzel dan niet en contacteer jo@immofrancois.be voor een bezoek of meer info.

Details van
de woning
    Troeven
    • HALFOPEN
    • Lichtrijk en ruim
    • Toporiëntatie
    • Goede ligging
    • 3-4 slaapkamers
    • Architecturaal hoogstandje
    • Inpandige garage
    • Prachtige verzichten
Algemene info
  • Algemene staat
    nieuwbouw
  • Warmtepomp
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidwest
Kamers & oppervlakte
  • Speelruimte
    19 m²
  • Dressing
    6 m²
  • Woonkamer
    35 m²
  • Keuken
    26 m²
  • Slaapkamer
    17 m²
  • Slaapkamer
    10 m²
  • Slaapkamer
    10 m²
  • Slaapkamer
    17 m²
  • Badkamer
    9 m²
Technisch
Totale opp.
483 m²
Bewoonbare opp.
210 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
EPC ref.
in aanvraag
EPC categorie
in aanvraag
EPC
in aanvraag
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
ja
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: neen
5) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden