Ref. POPVK2023064

Casco gezinswoning met 4 slaapkamers, tuin en garage in Mesen.

249.000
EUR
huis
4 Slpks.
223 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Manon Busschaert
Meer over
deze woning
In stad Mesen, gelegen in een rustige doodlopend straatje bevindt zich deze rijwoning. Deze rijwoning met zijn garage (uitkomende in de Rijselstraat) is op een boogscheut van verschillende voorzieningen zoals basisschool, bakkerij, buurtwinkel, frituur en etc. Deze woonst werd in 2008 grondig gerenoveerd en uitgebreid, daardoor heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van 195m² + 48m² voor de garage én nog 48m² voor de zolder boven de garage. De totale oppervlakte bedraagt 223m². Enkel dient badkamer, keuken en muurafwerking nog te worden voorzien. Zo kan men van dit huis een echte thuis maken naar eigen smaak en stijl! We hebben enkele visualisaties toegevoegd, zonder de huidige keuken en een beeld van hoe de eetplaats er zou kunnen uitzien. De indeling van de woning gaat als volgt: Op het gelijkvloerse verdiep heb je een inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer, eetruimte, bureauruimte en keuken. In de keuken heb je mogelijkheid voor het plaatsen van een kookeiland. Verder heb je een 1e badkamer, hier kan een inloopdouche, toilet, bad, wastafel en wasruimte plaatsvinden. Op het 1e verdiep heb je 2 ruime slaapkamers, 2de badkamer met wasmeubel, douche en toilet. Hier heb je ook toegang tot het dakterras. Op het 2e verdiep zijn er verder nog 2 slaapkamers te vinden. Dit huis beschikt tevens nog over een buitenberging, droge kelder en tuintje. Via de tuin bekom je de ruime garage met zolder. Je zou van deze bovenruimte perfect een studio/hobbyruimte kunnen maken!

Deze woning is technisch volledig in orde, enkel dient de afwerking nog te gebeuren!

Benieuwd naar de mogelijkheden? Bel Manon (0475/21 56 22) voor een afspraak ter plaatse.

Technische kenmerken:

  • Overal dubbele beglazing

  • Centrale verwarming dmv HR-ketel + cassette op hout

  • Regenwater, steenputwater en stadswater aanwezig

  • EPC: label B - 188 kwh/m²

  • Asbestveilig

  • Elektriciteit: conform

Details van
de woning
    Troeven
  • 4 slaapkamers
  • Garage aanwezig
  • Technisch in orde
  • Gunstig EPC (EPC: label B)
  • Uitermate geschikt voor vakantiewoning
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
Kamers & oppervlakte
Technisch
Totale opp.
223 m²
Bewoonbare opp.
291 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
EPC ref.
20230720-0002837080-RES-1
EPC categorie
B
EPC
188 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
ja
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
Historische stadskern van Mesen
Tweegezinswoning
Ieperse vestingen en omgeving, bossen ten zuiden en heuvelrug Wijtschate-Mesen
4) Keuringsattest elektriciteit: ja conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden