Ref. KORVK2022084

Charmante opbrengsteigendom met 4 slaapkamers en grote tuin.

795.000
EUR
huis
4 Slpks.
409 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Davy Vermander
Meer over
deze woning
Dit prachtige investeringspand, bouwjaar 1952, is gelegen in een groene residentiële buurt dichtbij het Astridpark in Anderlecht. Het heeft een grondoppervlakte van 409 m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst +-320 m². Deze woning bestaat uit 3 wooneenheden en omvat op het gelijkvloers: een kinesitherapie praktijk met een privé binnenzwembad, sanitaire ruimtes, kleedkamers en een bureau. Op de 1ste en 2de verdieping bevinden zich de 2 appartementen met elk een woonoppervlakte van 100 m². Beide appartementen bevatten een ruime lichtrijke leefruimte aaneensluitend met een mooie uitgeruste keuken, 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad/inloopdouche, een inkomhal, een vestiaire met ingemaakte kasten en een zonovergoten terras zuid georiënteerd.
De achterliggende mooie groene tuin (267 m²) behoort bij het appartement van de 1ste verdieping van de woning.
Commerciële handelszaken, openbaar vervoer (bus, tram, metro huurfietsen), scholen en culturele activiteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. Ook in de nabijheid van belangrijke invalswegen naar de ring toe, zorgen voor een vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes.
Diversen : dubbele beglazing in pvc, centrale verwarming op gas (3 gasmeters), Pelletkachel 1ste verdieping, elektriciteit conform, waterverzachter aanwezig, waterboiler (Remeha), nieuw dak sinds dit jaar, dubbele garage, 2 autostaanplaatsen en huuropbrengstopportuniteiten van min €3000, momenteel zijn de 3 wooneenheden verhuurd.
Kortom, een excellente investering of als eigen bewoning in deze residentiële wijk lokt zeker jullie aandacht!!! Aarzel niet en contacteer Davy Vermander voor een afspraak 0495 44 77 53.
Details van
de woning
    Troeven
    • Investering
    • Lichtrijk
    • Ligging
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Zwembad
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
Kamers & oppervlakte
  • Woonkamer
    n.g.
  • Keuken
    n.g.
  • Slaapkamer
    n.g.
  • Slaapkamer
    n.g.
  • Slaapkamer
    n.g.
  • Slaapkamer
    n.g.
  • Badkamer
    n.g.
  • Tuin
    267 m²
Technisch
Totale opp.
409 m²
Bewoonbare opp.
320 m²
Kadastraal inkomen
€ 3354
EPC ref.
20220523-0000613346-01-7
EPC categorie
F
EPC
302 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming:
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden