Energetisch zuinige HOB te Gistel met PRACHTIGE ZICHTEN: 4 slaapkamers, ENORME mancave, grote tuin, daken/ramen/sanitair en badkamer reeds vernieuwd (Ook interessant als investering)

319.000
EUR
huis
5 Slpks.
470 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Jo Joos Colpaert
Meer over
deze woning
BEKIJK DE VIDEORONDLEIDING OP HET INSTAGRAMKANAAL : sold_by_jo

Deze zeer energiezuinige halfopen bebouwing te Moere is uiterst geschikt voor grote gezinnen. Daarnaast is de woning zeer rustig gelegen pal in het groen met prachtige verzichten over de polders. Wanneer u 's ochtends naar het werk vertrekt kunt u zo toch steeds genieten van een mooi plaatje. Ondanks zijn rustige ligging zijn alle faciltieten vlot bereikbaar en niet veraf. Gistel is fietsveilig bereikbaar en met de wagen staat u in nog geen 5 minuten rijden in het centrum van Gistel. Daanaast is Koekelare vlakbij en ook de op en afrit E40 is niet veraf.

De woning werd zoals meegegeven recent onder handen genomen en hierbij werd het zadeldak alsook het platdak van de GIGANTISCHE mancave. Het raamwerk werd overval voorzien van nieuwe PVC-profielen met HR glas en ook het volledige sanitair van de woning is vernieuwd.

Daarnaast heeft de woning nog verschillende troeven achter de hand: de woonkamer is ruim en lichtrijk. Ook de keuken biedt veel plaats en de badkamer werd ook vernieuwd met zowel een bad- en douchefunctie. Op het eerste verdiep zijn er 3 volwaardige slaapkamers met in de nok nog een prachtige zolderkamer die u nog naar eigen smaak kunt afwerken.

De leefruimte wordt echter aangevuld met een prachtige recreatieruimte van maar liefst 70 m2 ==> een ideale speelkamer, recreatieruimte of mancave! Deze ruimte kan ook perfect gebruikt worden om nog extra slaapkamers in te delen. Deze ruimte is uniek en biedt heel veel mogelijkheden aan de toekomstige bewoners.

Een volgende troef zijn de twee extra werkplaatsen op het gelijkvloers. Hierdoor wordt het mogelijk om een handelsactiviteit of een ambachtelijke activiteit uit te oefenene (was vroeger een fietsatelier). Ook het raamwerk in deze werkplaatsen werd recent vernieuwd.

Als kers op de figuurlijke taart is er dan nog de enorme tuin! Met een prachtige oriëntatie en polyvalente doeleinden. Zo kan je gemakkelijk een moestuintje aanleggen. Ook is er plaats genoeg voor de kinderen om te spelen.

Aarzel niet en vraag zo snel mogelijk uw bezoek aan via jo@immofrancois.be!

Details van
de woning
    Troeven
    • 4 tot 5 (6) slaapkamers mogelijk
    • Energiezuinig
    • Toplocatie
    • Grote tuin
    • Vlakbij gistel en koekelare
    • Goede oriëntatie
    • Dak/Ramen/Sanitair reeds vernieuwd
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    west
Kamers & oppervlakte
  • Woonkamer
    36 m²
  • Keuken
    13 m²
  • Slaapkamer
    12 m²
  • Slaapkamer
    11 m²
  • Slaapkamer
    9 m²
  • Slaapkamer
    65 m²
  • Slaapkamer
    27 m²
  • Badkamer
    8 m²
Technisch
Totale opp.
470 m²
Bewoonbare opp.
288 m²
Kadastraal inkomen
€ 356
EPC ref.
20230109-0002775047-RES-1
EPC categorie
C
EPC
294 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming WgLk: Woongebied met landelijke karakter
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform )
5) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden