Energiezuinige, ruime woonst met veel potentieel en kangoeroemogelijkheid in centrum Blankenberge
449.000
EUR
huis
3 Slpks.
310 m²

Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
Bent U op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning met bijhorende garage, opslagmogelijkheid en zuidwestelijk georiënteerde zonnetuin? Of eerder naar een ruime woonst met mogelijkheid tot het benutten van een kangoeroemogelijkheid? Dan zou deze topper op fantastisch centrale locatie in Blankenberge een einde kunnen betekenen aan uw zoektocht.
Naast de vele overige positieve aspecten van deze woning biedt de polyvalente ruimte (voorzien van was aansluiting, volledige sanitaire voorziening, patio en stadstuin) een enorme waaier aan mogelijkheden voor u als eigenaar. Naast stockage en bergruimte kan deze ruimte bijvoorbeeld een kleine studio zonder keuken betekenen (in de vorm van kangoeroewoning). Verdere functies voor deze veelzijdige ruimte kunnen bijvoorbeeld een kantoorruimte, speelkamer, hobbyruimte of fitness zijn. Het spreekt voor zicht dat de ingesloten patio en zuidelijk georiënteerde zonnetuin enorme troeven betekenen voor deze woning.
Via de trap bereiken we een eerste gastentoilet en directe toegang tot de vernieuwde badkamer waar rekening gehouden werd met alle hedendaagse comfort. Naast het toilet treffen we in deze 'eerste' badkamer een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Verder kunnen we op het bovenste gedeelte van deze badkamer genieten van een vrijstaand bad met extra toilet.
Eens we toegekomen zijn op de eerste verdieping wordt de lichtrijke en ruime aard van de woning volledig kenbaar gemaakt. De woonkamer met bijhorende open keuken (voorzien van mobiel keukeneiland) en aanpalende eetplaats werden voorzien van alle installaties en bieden een prachtige combinatie van volume en comfort. Via de eetplaats kan men rechtstreeks toegang krijgen tot het platte dak die zich over de voornoemde polyvalente open ruimte begeeft. Hier zou men mits een vergunningsaanvraag namelijk een fantastisch terras kunnen realiseren. Op de tweede / bovenste verdieping treffen de we de drie grote slaapkamers.
Extra troeven van deze woning vinden we in de zonnepanelen die op de woning geplaatst werden, de gunstige EPC waarde van slechts 134 kWh/m² jaar, de airconditioning die voorzien werd in de master bedroom. Uiteraard betekenen het instapklare karakter en stijlvolle afwerking de grootste pluspunten.
Laat uw interesse zich uitten in een bezoekmoment ter plaatse en neem gerust contact met ons op!
Naast de vele overige positieve aspecten van deze woning biedt de polyvalente ruimte (voorzien van was aansluiting, volledige sanitaire voorziening, patio en stadstuin) een enorme waaier aan mogelijkheden voor u als eigenaar. Naast stockage en bergruimte kan deze ruimte bijvoorbeeld een kleine studio zonder keuken betekenen (in de vorm van kangoeroewoning). Verdere functies voor deze veelzijdige ruimte kunnen bijvoorbeeld een kantoorruimte, speelkamer, hobbyruimte of fitness zijn. Het spreekt voor zicht dat de ingesloten patio en zuidelijk georiënteerde zonnetuin enorme troeven betekenen voor deze woning.
Via de trap bereiken we een eerste gastentoilet en directe toegang tot de vernieuwde badkamer waar rekening gehouden werd met alle hedendaagse comfort. Naast het toilet treffen we in deze 'eerste' badkamer een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Verder kunnen we op het bovenste gedeelte van deze badkamer genieten van een vrijstaand bad met extra toilet.
Eens we toegekomen zijn op de eerste verdieping wordt de lichtrijke en ruime aard van de woning volledig kenbaar gemaakt. De woonkamer met bijhorende open keuken (voorzien van mobiel keukeneiland) en aanpalende eetplaats werden voorzien van alle installaties en bieden een prachtige combinatie van volume en comfort. Via de eetplaats kan men rechtstreeks toegang krijgen tot het platte dak die zich over de voornoemde polyvalente open ruimte begeeft. Hier zou men mits een vergunningsaanvraag namelijk een fantastisch terras kunnen realiseren. Op de tweede / bovenste verdieping treffen de we de drie grote slaapkamers.
Extra troeven van deze woning vinden we in de zonnepanelen die op de woning geplaatst werden, de gunstige EPC waarde van slechts 134 kWh/m² jaar, de airconditioning die voorzien werd in de master bedroom. Uiteraard betekenen het instapklare karakter en stijlvolle afwerking de grootste pluspunten.
Laat uw interesse zich uitten in een bezoekmoment ter plaatse en neem gerust contact met ons op!
Details van
de woning
de woning
- Gunstig EPC en gekeurde elektriciteit
- Garage en kelder
- Polyvalente ruimte benedenverdieping
- Zonnetuin en mogelijks dakterras
Troeven
:
Algemene info
-
Algemene staatinstapklaar
-
Aardgasaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Airconditioningaanwezig
-
Kelderaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
Technisch
Totale opp.
310 m²
Bewoonbare opp.
283 m²
Kadastraal inkomen
€ 1425
EPC ref.
2944824
EPC categorie
B
EPC
134 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Documenten
EPC - Weststraat 109 BE8370 Blankenberge.pdf
Stedenbouw - Weststraat 109 BE8370 Blankenberge.pdf
Asbestattest - Weststraat 109 BE8370 Blankenberge.pdf
EK (GDPR) - Weststraat 109 BE8370 Blankenberge.pdf
VGI opzoeking - Weststraat 109 BE8370 Blankenberge.pdf
Bodemattest - Weststraat 109 BE8370 Blankenberge.pdf
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: Neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: Niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: Ja, conform
5) Renovatieverplichting: Neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: C: kleine kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: Neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: Neen
2) Beschermd erfgoed: Neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: Niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: Ja, conform
5) Renovatieverplichting: Neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: C: kleine kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: Neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: Neen
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden