Ref. MID2022107

Energiezuinige woning in hartje Leffinge: 3 slaapkamers, conforme EK, zongerichte koer en OPTIE garagebox: topinvestering!

249.000
EUR
huis
3 Slpks.
180 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Inti Zonnekein
Meer over
deze woning
Deze ruime woning is te vinden in het pittoreske dorp Leffinge. Als deelgemeente van Middelkerke en buurgemeente van Oostende heeft u alle faciliteiten in de buurt doch woont u landelijk en rustig.
De woonst geniet van de volgende indeling:
inkomhal met apart toilet, ruime leefruimte met lichtrijke open keuken, wasberging en gewone berging. Aangelegd terras die zeer onderhoudsvriendelijk is. De eerste verdieping telt vier ruimtes, waaronder: drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer.
Op vlak van isolatiewaarden is dit huis een echte topper. Het EPC bedraagt slechts 159 ofwel label B. U kunt er dus intrekken zonder enige energetische maatregelen te moeten treffen. Ook de elektrische installatie werd gekeurd en conform bevonden.
Een laatste grote troef is de mogelijkheid tot aankoop van een aanpalende garagebox, zeer handig aangezien ze u de mogelijkheid biedt uw wagen of andere vervoersmiddelen veilig op te bergen en uitweg biedt op de rustige doodlopende straat achter de woonst.
Wenst u deze parel graag te bezichtigen, aarzel dan niet en plan uw bezoek in op onze bezoekdag die plaatsvindt op 19/11. Graag tot dan!
Details van
de woning
    Troeven
    • Zeer lage EPC-score
    • Voldoende bergruimte
    • Goedgekeurde elektrische installatie
    • Optie aankoop aanpalende garage
    • Uitweg op doodlopende straat
    • Gunstige locatie
    • Drie ruime slaapkamers
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
Technisch
Totale opp.
180 m²
Bewoonbare opp.
155 m²
Kadastraal inkomen
€ 673
EPC ref.
221017-0002699409-RES-1
EPC categorie
B
EPC
159 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform )

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden