Ref. OOS2022350

Enorm ruime woning met praktijkruimte: KANGOEROEWONEN, 5-6 slaapkamers, Inpandige garage, Grote tuin, prachtig terras (EPC 182)

429.000
EUR
huis
6 Slpks.
458 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Jo Joos Colpaert
Meer over
deze woning
Deze ruimte woning is gelegen in het hartje van Oudenburg. Werkelijk alles bevindt zich vlakbij en op wandelafstand. Horeca, winkels, scholen en middenstand. Ook de omringende steden en gemeenten zijn steeds vlot bereikbaar. De woning is opgedeeld in een praktijkruimte en een leefgedeelte. Dit maakt de woning zeer polyvalent en geschikt voor ruime gezinnen.

Bekijk de videorondleiding op het instagramkanaal: sold_by_jo

Op het gelijkvloers is een ruime praktrijkruimte aanwezig die nu als kinesistenpraktrijk wordt gebruikt. De ruimte kan echter ook dienen als kantoor, dokterspraktrijk, kapsalon, schoonheidssalon, dierenarts en ga zo maar verder. Daarnaast is deze ruimte ook geschikt om te gebruiken in het kader van een KANGOEROEWONING. De ruimte is groot genoeg om te gebruiken als volledig aparte woonunit. Ook voor grote gezinnen biedt deze ruimte veel mogelijkheden. Zo kan de praktrijk vlot dienen om nog 2 extra slaapkamers in te richten.

Naast deze bestemmingen kan ze ook gewoon een recreatieruimte betekenen voor het gezin, mancave, game room, fitness...

Ook op het gelijkvloers is er een inpandige garage terug te vinden die een doorgang biedt naar de tuin. Zo hoeft u nooit met uw tuinafval door uw woning. De inpandige garage is ruim en kan vlot een wagen stallen. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimtes. Een grote woonkamer opgedeeld in een eetplaats en een zithoek. Met aanpalende de volledig instapklare keuken. Naast de woonkamer en keuken bevindt er zich ook nog een praktische bureauhoek en een slaapkamer op dit verdiep. Een zeer grote troef is het groot aanpalend zonneterras bij de woonkamer. Dit terras is net zoals de tuin volledig Zuid-Westelijk georiënteerd. U geniet hier werkelijk de ganse dag van de zon.

In het zolderverdiep zijn er nog 3 ruime slaapkamers met een extra technische berging. De badkamer werd reeds volledig gerenoveerd en uitgerust met een inloopdouche en een mooi badkamermeubel.

Naast het prachtig zonneterras is er dus ook nog de enorme tuin. Een uniek gegeven voor een pand zo centraal gelegen. De tuin is hyperpolyvalent en kan zowel dienen om te ravotten, te zonnen of zelfs een moestuin of wat grazers. De tuin is zowel toegankelijk vanaf het gelijkvloers maar ook via het zonneplatform op het eerste verdiep.

Deze woning is een absolute topper in zijn prijsklasse, daarnaast heeft deze woning een exceptioneel gunstig EPC = score 182 /Label B dus aarzel niet en vraag zo snel mogelijk uw bezoek aan via jo@immofrancois.be!

Details van
de woning
    Troeven
    • 5-6 slaapkamers mogelijk
    • Praktijkruimte
    • Grote tuin
    • Zeer goed EPC 182
    • Kangoeroewoning mogelijk
    • Inpandige garage
    • Pal in het centrum gelegen
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Vloerverwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidwest
Kamers & oppervlakte
  • Balcony
    40 m²
  • Praktijkruimte
    80 m²
Technisch
Totale opp.
458 m²
Bewoonbare opp.
270 m²
Kadastraal inkomen
€ 880
EPC ref.
20220404-0002577390-RES-1
EPC categorie
B
EPC
182 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemmingWg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed:neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden