Ref. OOS2022175

Gerenoveerde Villa in het hartje van Oudenburg: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, ruime Garage, top locatie en oriëntatie

409.000
EUR
huis
3 Slpks.
371 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Jo Joos Colpaert
Meer over
deze woning
Deze reeds mooi gerenoveerde alleenstaande villa is gelegen pal in het centrum van Oudenburg in een rustige doodlopende straat. Hierdoor komt u steeds vredig thuis na een lange en kunnen ook uw kinderen zoals het vroeger was veilig buiten spelen. Alle faciliteiten bevinden zich werkelijk op wandelafstand: middenstand, sportclubs, bushaltes, scholen en warenhuis. Gistel/Oostende/Bredene alsook de op en afrit van de A10 liggen vlakbij.
Naast de locatie heeft deze woning nog veel meer troeven achter de hand: de indeling van de woning is uniek en opgedeeld in verschillende niveaus. Door het zeer beperkte aantal trappen kan deze woning ook deels als bungalow beschouwd worden.
Via de lichtrijke inkomhal kunt u de woonkamer betreden. De woongedeeltes zijn ruim en baden in het licht. U heeft zowel een ruime zithoek als eetplaats en de twee ruimtes liggen mooi in verbinding met de open en reeds vernieuwde keuken en uitgerust met alle moderne toestellen en een uiterst praktische U-vorm. Door deze handige indeling van de keuken heeft u zowel een aangenaam zicht op de woonkamer en de omliggende buitenruimtes.
De slaapvertrekken alsook de stijlvol gerenoveerde badkamer met Portugese wandtegel bevinden zich op amper 1 klein niveautje hoger en zijn lichtrijk en praktisch qua indeling. Alle 3 de ruime slaapkamers hebben een vloer in parket.
De garage met automatische poort van L-door is dermate groot dat u vlot uw wagen maar ook nog extra materiaal kunt wegbergen. Daarnaast is deze ruimte ook geschikt als praktijkruimte maar ook extracurriculumruimte voor hobby's of als speelruimte. U hoeft deze ruimte echter niet als opbergplaats te gebruiken gezien u een ruime kelderruimte ter beschikking heeft.
Op de zolder kunt u mits het plaatsen van een vaste trap een extra kamer bij creëren.
De woning is volledig omtuind en opnieuw aangelegd met een op maat gemaakte omheining gemaakt van wilgentakken. U kunt vlot langs weerszijden van de woning heen en op het achterste gedeelte heeft u werkelijk de hele dag zon. Hier kunt u vlot tafelen, ontspannen en de kinderen laten buiten spelen. Ook op het zonneterras aangelegd in Griekse natuursteen kunt u heerlijk genieten in alle rust. Er is tevens nog een handige tuinberging aan de zijkant van de woning die ook als fietsenberging kan gebruikt worden.
Grijp uw kans en plan zo snel mogelijk uw bezoek in via jo@immofrancois.be!
Details van
de woning
    Troeven
    • Reeds gerenoveerde villa
    • Weinig trappen
    • Centrum Oudenburg/Alles vlakbij
    • Ruime Inpandige garage/praktijkruimte +oprit voor 2 wagens
    • 3 volwaardige slaapkamers
    • Gunstig EPC
    • Zonnig terras
    • Onderhoudsvriendelijk
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidwest
Kamers & oppervlakte
  • Inkom
    9 m²
  • Wc
    1 m²
  • Overloop
    5 m²
  • Garage
    50 m²
  • Zolder
    25 m²
  • Woonkamer
    32 m²
  • Keuken
    14 m²
  • Slaapkamer
    10 m²
  • Slaapkamer
    10 m²
  • Slaapkamer
    13 m²
  • Badkamer
    6 m²
Technisch
Totale opp.
371 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Kadastraal inkomen
€ 765
EPC ref.
20220617-0002623804-RES-1
EPC categorie
D
EPC
311 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden