Ref. TIE2021045

Gerenoveerde woning met praktijkruimte, loods en tuin met subliem uitzicht

479.000
EUR
huis
4 Slpks.
1132 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Nicolas Devolder
Meer over
deze woning
Deze gerenoveerde halfopen bebouwing is gelegen in het rustige Kruiskerke, deelgemeente van Ruiselede. U bent op slechts enkele minuten tijd van het centrum met al zijn winkels en diensten verwijderd. Bovendien geniet u hier van een vlotte verbinding, dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen (E40). Verder is deze woonst uitermate geschikt voor wie zelfstandig is in hoofd- of bijberoep, daar er een praktijkruime in het woongedeelte werd geïntegreerd en er zich een aparte loods van 124m² op het perceel bevindt.
We betreden de woning via de zijingang, die ons rechtstreeks toegang biedt tot het privégedeelte van de woning. De inkomhal beschikt over een apart gastentoilet en een doucheruimte met wastafel en ingemaakte kasten. Aan de rechterkant bevindt zich de ruime en lichtrijke keuken, die werd uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast etc. Hier kan u genieten van het zicht op de tuin. Langs de andere kant treffen we de gezellige woonkamer met open haard en ingebouwde kasten aan. Van hieruit kunnen we eveneens de kelder bereiken.
Via de schuifdeur komen we terecht in de praktijkruimte, die voorheen werd ingericht als een kapsalon, maar die momenteel als bureauruimte wordt gebruikt. Mits enkele aanpassingswerken, kan u deze ruimte nog inrichten naar wens. De praktijk beschikt tevens over een aparte inkom.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer die nog volledig zal gerenoveerd worden. De tweede verdieping werd omgetoverd tot de masterbedroom met ruime inloopdressing.
Via achterdeur bereiken we de tuin met als een van de grootste troeven het rustgevende uitzicht op de omliggende weilanden. Hier werden twee zonneterrassen aangelegd en werd er een tuinhuis geplaatst. Voor de dierenliefhebbers onder jullie is er eveneens een gemetseld kippenhok.
Verder beschikt dit eigendom over een loods van 124m² met een ruime oprit. Alle nodige aansluitingen en voorzieningen zijn aanwezig. Bovendien werden hier zonnepanelen op het dak geplaatst, wat de energiezuinigheid van de woning bevordert. Het EPC dateert overigens van voor alle renovatiewerken.
Aarzel niet langer en maak snel uw afspraak voor een vrijblijvend plaatsbezoek!
051/47.48.47
Details van
de woning
    Troeven
    • Rustige locatie
    • Grote tuin met subliem uitzicht
    • Twee terrassen
    • Vier slaapkamers
    • Grote oprit
    • Woonst met praktijkruimte
    • Loods
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
Kamers & oppervlakte
  • Praktijk
    35 m²
  • Loods
    124 m²
  • Woonkamer
    26 m²
  • Keuken
    20 m²
  • Slaapkamer
    9.6 m²
  • Slaapkamer
    18.3 m²
  • Slaapkamer
    9.5 m²
  • Slaapkamer
    10.2 m²
  • Badkamer
    3.9 m²
  • Badkamer
    8 m²
Technisch
Totale opp.
1132 m²
Bewoonbare opp.
183 m²
Kadastraal inkomen
€ 544
EPC ref.
20131014-0001461585-00000032-2
EPC categorie
in aanvraag
EPC
259 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: WgLk: Woongebied met landelijke karakter
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden