Gezellige eengezinswoning met inpandige garage en zuidgerichte tuin

425.000
EUR
huis
4 Slpks.
214 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Arjen Spittael
Meer over
deze woning
Deze gezellige eengezinswoning met zuidgerichte tuin vinden we terug in de Frans Van Ryhovelaan te Gent en telt een bewoonbaar oppervlak van 175m². Met een mobiscore van 9,2/10 hebben we hier een uiterst interessante ligging, met alle nutsvoorzieningen vlakbij. Ook het historisch centrum van Gent is zeer vlot bereikbaar met het openbaar vervoer, of simpelweg met de fiets.
De inpandige garage zorgt ervoor dat er steeds voldoende parkeermogelijkheid is. De garagepoort is trouwens verhoogd, waardoor ook een camionette vlot binnen kan rijden.
De indeling is als volgt:
-Gelijkvloers: Inkomhal, inpandige garage met extra opbergruimte en doorgang naar de tuin, "zomerkeuken" die uitkijkt op de tuin, toilet en extra douche, zuidgericht terras en tuin.
-Eerste verdiep: Recente hoogwaardig afgewerkte ruime keuken en eetkamer, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad, ruime leefkamer met gezellige houtkachel.
-Tweede verdiep: 3 slaapkamers van 10m², waarvan 2 van de kamers oorspronkelijk 1 zeer ruime kamer waren. Van deze 2 kamers kan dus heel gemakkelijk terug 1 kamer gemaakt worden.
-Derde verdiep: Zolderkamer, momenteel ingericht als Master Bedroom, volledig afgewerkt met inbouwkasten.
Goed om te weten: aan de voorzijde is de woning reeds voorzien van hoogrendementsglas, wat zorgt voor rust en stilte vanaf je binnen bent. Ook in de zonnige tuin van +- 135m² zit je compleet in de rust, en hoor je niks van straatlawaai.
Ook is er nog een kelder en kruipkelder aanwezig in de woning, wat zorgt voor nog extra stockageruimte.
Heb je interesse in deze woning? Neem dan snel contact op met Arjen Spittael voor een bezoek of meer info!
Details van
de woning
    Troeven
    • Inpandige garage
    • Gunstige ligging
    • Gezellige ruime woning
    • Leuke zuidgerichte tuin met terras
Algemene info
  • Beschikbaar
    01.09.2021
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidoost
Kamers & oppervlakte
  • Woonkamer
    33 m²
  • Keuken
    28 m²
  • Keuken
    20.5 m²
  • Slaapkamer
    10 m²
  • Slaapkamer
    10 m²
  • Slaapkamer
    10 m²
  • Slaapkamer
    20 m²
  • Badkamer
    10 m²
Technisch
Totale opp.
214 m²
Bewoonbare opp.
174 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
EPC ref.
20210309-0002384734-RES-1
EPC categorie
D
EPC
367 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
ja
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden