Ref. BRU2023130

Gezellige stadswoning met twee slaapkamers en ruime binnenkoer in het centrum van Brugge!

295.000
EUR
huis
2 Slpks.
94 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Jana Timmerman
Meer over
deze woning
Een centraal gelegen woning in het hartje van Brugge. Deze locatie biedt gemakkelijk toegang tot verschillende invalswegen, 't Zand, winkels, het openbaar vervoer, het station...

Bij binnenkomst bevindt zich een inkomhal met een apart toilet. De ruime leefruimte staat in verbinding met een volledig uitgeruste keuken. Aansluitend is er een handige opbergruimte aanwezig. De grote troef van deze woning is de zeer ruime binnentuin/koer (36m²), zeldzaam voor een woning in het centrum van Brugge.

Binnenkomst via een inkomhal met een apart toilet. De ruime leefruimte staat in verbinding met een volledig uitgeruste keuken en er is een handige opbergruimte aanwezig. Een opvallend kenmerk is de ruime binnenkoer, zeldzaam voor een woning in het centrum.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang biedt tot de eerste slaapkamer, met daarnaast een badkamer met douchecabine en wastafel. Er is ook een apart toilet voor extra comfort.

De tweede verdieping werd ingericht als een ruime slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap.

De woning is voorzien van enkele, dubbele en hoogrendementsbeglazing, met zowel houten als pvc raamwerk. Verwarming wordt verzorgd door centrale verwarming op aardgas, ondersteund door een gaskachel in de leefruimte voor extra warmte en sfeer. Bovendien zijn er manuele rolluiken aanwezig.

de woning is asbestveilig.

Deze woning biedt een praktische indeling, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een centraal gelegen, doch comfortabele woonst in Brugge. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging: jana@immofrancois.be of 0499 08 51 49

Details van
de woning
    Troeven
    • 2 slaapkamers
    • Centrale ligging
    • Grote, zonnige binnenkoer
    • Verschillende invalswegen
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    west
Kamers & oppervlakte
  • Woonkamer
    31 m²
  • Keuken
    8.8 m²
  • Slaapkamer
    14.8 m²
  • Slaapkamer
    23.9 m²
  • Badkamer
    8.2 m²
  • Tuin
    36 m²
Technisch
Totale opp.
94 m²
Bewoonbare opp.
97 m²
Kadastraal inkomen
€ 526
EPC ref.
20230316-0002839219-RES-1
EPC categorie
F
EPC
561 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: niet conform
5) Renovatieverplichting: ja
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden