Ref. ROE2022VK054

Gezinswoning in de Eikstraat nabij het centrum van Roeselare

249.000
EUR
huis
4 Slpks.
205 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Gilles Cappelle
Meer over
deze woning
Deze gezinswoning ligt op 1,6 km van het centrum van Roeselare. Zo bevinden scholen, openbaar vervoer, winkels, horeca zich in de nabije omgeving van de woning.
De indeling is als volgt:
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet terecht. Via de inkomhal bereikt u in lichtrijke eet -en woonkamer. Deze geeft uit op de volledig geïnstalleerde keuken (elektrische oven en kookplaat, dampkap en vaatwasmachine). Het gelijkvloers beschikt verder over een balkon met trap naar de tuin en kelder. De kelder kan daarnaast ook bereikt worden via een gang vanuit de keuken.
De kelder/garage van maar liefst 45 m² doet dienst als stockageruimte en vormt de verbinding tussen de straatkant en de tuin zodoende u niet met tuinafval door de woning moet.
Op de eerste verdieping treft u de nog te renoveren badkamer, 2 grote en 1 kleinere slaapkamer die kan gebruikt worden als dressing, (was)berging of bureauruimte.
Via een vaste trap kan de 4de en grootste slaapkamer bereikt worden.
De woning geniet een goede EPC waarde (geïsoleerd dak en dubbele beglazing) en heeft reeds renovaties doorstaan. Enkele afwerkingen dienen nog te gebeuren zodat u uw woning volledig naar uw smaak kan finaliseren.
De elektriciteit is conform gekeurd tot 2032. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en een regenwaterput van 1500 L. De boiler werd vernieuwd in 2017 en het dak in 2015.
Wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer mij en geniet binnenkort van deze prachtige woning!
Details van
de woning
    Troeven
    • 4 slaapkamers
    • Doorgang langs de ruime kelder
    • Goede EPC-waarde en conforme elektrische keuring
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidoost
Kamers & oppervlakte
  • Inkomhal
    9 m²
  • Nachthal
    6 m²
  • Kelder
    45 m²
  • Woonkamer
    20 m²
  • Keuken
    16 m²
  • Slaapkamer
    6 m²
  • Slaapkamer
    12 m²
  • Slaapkamer
    30 m²
  • Slaapkamer
    15 m²
  • Badkamer
    2.5 m²
  • Terras
    n.g.
  • Tuin
    n.g.
Technisch
Totale opp.
205 m²
Bewoonbare opp.
141 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
EPC ref.
20220822-0002659822-RES-1
EPC categorie
in aanvraag
EPC
294 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden