Ref. POPVK2024017

Gezinswoning met 11 garages te koop in hartje Nieuwkerke!

375.000
EUR
huis
5 Slpks.
619 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Manon Busschaert
Meer over
deze woning
Ontdek deze ruime gezinswoning in het centrum van Nieuwkerke! Deze vrijstaande woning bevindt zich nabij enkele buurtwinkels, op 15 km van Ieper en 16 km van Poperinge. Deze unieke woning werd gebouwd in de jaren 1920 en werd door de jaren heen kwalitatief gerenoveerd. De garages dateren uit 1958. Deze woning is uitermate geschikt als kangoeroewoning/tweewoonst of voor het uitoefenen van een beroep (vrij beroep, kantoorruimte, groepspraktijk, enzovoort). Er zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst, en er is ook een zonneboiler aanwezig. Overal is dubbele beglazing geïnstalleerd, en het dak is geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door middel van centrale verwarming op aardgas, en er bestaat de mogelijkheid om extra kachels te installeren. Aan de woning bevindt zich ook een lichtrijke veranda met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Benieuwd naar wat deze uitzonderlijke woning te bieden heeft? Neem contact op met Manon (0475/21 56 22) voor een bezoek ter plaatse!

INDELING

Kelderverdieping

Gelijkvloers/ inkomhal - 3 bureaus/polyvalente ruimtes - leefruimte - keuken- wasruimte - badkamer - gang - 2 buitenbergingen - aparte ingang - keuken 2 - bergingen.

1ste verdieping/ nachthal - 5 slaapkamers - 1 badkamer

2de verdieping/ zolder

Buiten / 11 garages - zuidgerichte tuin

Details van
de woning
    Troeven
    • 5 slaapkamers , meerdere mogelijk
    • 12 zonnepanelen en zonneboiler
    • 11 garages => 8 garages verhuurd voor €38,50
    • Veel mogelijkheden (kangoeroewoning, wonen + werken, B&B,...)
    • Regenwater en steenputwater aanwezig
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Elektriciteit
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuid
Kamers & oppervlakte
  • Inkomhal
    16 m²
  • Wasruimte
    16 m²
  • Nachthal
    6 m²
  • Buitenberging
    17 m²
  • Zolder
    15 m²
  • Zolder
    15 m²
  • Kelder
    14 m²
  • Berging
    7 m²
  • Gang
    6 m²
  • Berging
    3 m²
  • Aparte ingang
    18 m²
  • Living
    23 m²
  • Zolder
    42 m²
  • Nachthal
    2 m²
  • Veranda
    20 m²
  • 3 bureau's
    44 m²
  • Woonkamer
    21 m²
  • Keuken
    16 m²
  • Keuken
    14 m²
  • Slaapkamer
    11 m²
  • Slaapkamer
    11 m²
  • Slaapkamer
    14 m²
  • Slaapkamer
    17 m²
  • Slaapkamer
    19 m²
  • Badkamer
    5 m²
  • Badkamer
    4 m²
Technisch
Totale opp.
619 m²
Bewoonbare opp.
395 m²
Kadastraal inkomen
€ 521
EPC ref.
20240314-0003175978-RES-1
EPC categorie
D
EPC
315 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: West-Vlaamse heuvels en omgeving
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied:neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden