Ref. ROE2022VK027

Gezinswoning nabij het centrum van Roeselare

249.000
EUR
huis
4 Slpks.
235 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Gilles Cappelle
Meer over
deze woning
Deze woning met bijhorend appartement bevindt zich in een rustige wijk op een boogscheut van het centrum van Roeselare. De woning is ideaal gelegen op fietsafstand van het centrum van Roeselare en vlakbij scholen, openbaar vervoer en handelszaken.
De woning die dateert van 1949 maar in 2004 gerenoveerd is doet dienst als woonhuis. Aanhorend bij de woning hoort er een garage met plaats voor één wagen en een op te frissen appartement.
Via de inkomhal komt u in de woning terecht. De gezellige woonkamer is aaneengesloten met de eetkamer en de keuken met berging. De volledig geïnstalleerde keuken is voorzien van alle comfort (elektrische oven, dampkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine). Verder is er op het gelijkvloers van de woning nog een badkamer die voorzien is van een douche, toilet en één wastafel en een praktische tuinberging (voorziening wasmachine aanwezig).
Naast de tuinberging is er nog een kelder die kan dienst doen als extra opslagruimte.
Op het eerste verdiep van de woning zijn er een nachthal en 3 slaapkamers met rolluiken en radiatoren. Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping terecht die kan dienst doen als hobbyruimte of ruime 4de slaapkamer.
Via een doorgang kan u de garage met daarboven het appartement bereiken. Dit appartement bestaat uit een kitchenette, woonkamer, slaapkamer die voorzien is van een balkon met zicht op de tuin en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en één wastafel.
De tuin is volledig omheind. De woning en het appartement worden verwarmd via centrale verwarming op aardgas. Er is een regenwaterput aanwezig.
Het gebouw met zijn appartement, woning en garage is geschikt als woonst met praktijkruimte of kangoeroewoning. Daarnaast is een uitbreiding van de woning naar één grote woning makkelijk realiseerbaar.
Koopt u deze woonst met appartement als enige en eigen woning dan geniet u van 3% verkooprechten i.p.v. 12% omdat de woning en het appartement gekend zijn als één kadastraal geheel.
Details van
de woning
    Troeven
    • Woonst met appartement en garage
    • Nabij het centrum van Roeselare
    • 4 slaapkamers in de woning
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidoost
Kamers & oppervlakte
  • Berging
    3.5 m²
  • Tuinberging
    8.5 m²
  • Inkomhal
    5.5 m²
  • Nachthal
    2 m²
  • Toilet appartement
    1.7 m²
  • Nachthal appartement
    5.7 m²
  • Keuken appartement
    4 m²
  • Woonkamer appartement
    16.5 m²
  • Badkamer appartement
    3.7 m²
  • Garage appartement
    17 m²
  • Woonkamer
    27 m²
  • Keuken
    12 m²
  • Slaapkamer
    8 m²
  • Slaapkamer
    6 m²
  • Slaapkamer
    14.5 m²
  • Slaapkamer
    23 m²
  • Badkamer
    4 m²
  • Terras
    n.g.
  • Tuin
    n.g.
Technisch
Totale opp.
235 m²
Bewoonbare opp.
201 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
EPC ref.
20220207-0002540970-RES-1
EPC categorie
F
EPC
662 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden