Goed onderhouden instapklare woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in De Klijte (Heuvelland)!
289.000
EUR
huis
4 Slpks.
410 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
Deze warme halfopen gezinswoning is gelegen in het gezellige dorp De Klijte in de streek Heuvelland. Buurtwinkels, scholen, cafés en restaurants zijn beschikbaar in de dichte omgeving. Er is een bushalte op 53 meter van het pand en het station in Poperinge is op 10 km.
De indeling van dit huis loopt als volgt: een inkomhal, een gezellige leefruimte met zicht op de straat, een badkamer (die nog dient verder afgewerkt te worden)/bergruimte, een eetplaats en keuken, gevolgd door een lichtrijke tussenhal. Daar is er een toilet en een toegang tot de tuin. In de tuin begeeft zich een ruime buitenberging. Er is ook een compacte garageberging die momenteel gebruikt wordt als wasruimte/berging voor afval en fietsen. Op de eerste verdieping treffen we vier lichtrijke slaapkamers aan, een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche. Op het 2de verdiep bekom je de geïsoleerde zolder met een vaste trap, hier heb je de mogelijkheid om nog meerdere (slaap)kamers te maken.
De totale oppervlakte van deze gerenoveerde woning bedraagt 410 m². De centrale verwarming is op aardgas en de elektriciteit is gekeurd én conform. Er is overal hoogrendementsbeglazing en rolluiken voorzien.
Kortom een echte aanrader voor een gezin die op zoek is naar een hartelijke instapklare woning!
Technische kenmerken & renovaties:
De indeling van dit huis loopt als volgt: een inkomhal, een gezellige leefruimte met zicht op de straat, een badkamer (die nog dient verder afgewerkt te worden)/bergruimte, een eetplaats en keuken, gevolgd door een lichtrijke tussenhal. Daar is er een toilet en een toegang tot de tuin. In de tuin begeeft zich een ruime buitenberging. Er is ook een compacte garageberging die momenteel gebruikt wordt als wasruimte/berging voor afval en fietsen. Op de eerste verdieping treffen we vier lichtrijke slaapkamers aan, een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche. Op het 2de verdiep bekom je de geïsoleerde zolder met een vaste trap, hier heb je de mogelijkheid om nog meerdere (slaap)kamers te maken.
De totale oppervlakte van deze gerenoveerde woning bedraagt 410 m². De centrale verwarming is op aardgas en de elektriciteit is gekeurd én conform. Er is overal hoogrendementsbeglazing en rolluiken voorzien.
Kortom een echte aanrader voor een gezin die op zoek is naar een hartelijke instapklare woning!
Technische kenmerken & renovaties:
- Overal hoogrendementsbeglazing
- Zonnepanelen
- Conforme elektriciteit
- Regenwaterput aanwezig (nog niet aangesloten)
- CV op gas dmv recente ketel
- EPC label D => omdat er geen centrale verwarming aanwezig is in de slaapkamers
Details van
de woning
de woning
- Zuid-gerichte tuin (aperitief met zonsondergang gegarandeerd!)
- Zonnepanelen
- Gerenoveerd en instapklaar
- Voldoende opbergruimtes
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatinstapklaar
-
Aardgasaanwezig
-
Elektriciteitaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
Kamers & oppervlakte
-
Eetplaats2738 m²
-
Veranda474 m²
-
Buitenberging15 m²
-
Woonkamer16.02 m²
-
Keuken10.91 m²
-
Slaapkamer16.72 m²
-
Slaapkamer10.07 m²
-
Slaapkamer11.23 m²
-
Slaapkamer14.92 m²
-
Badkamer11.56 m²
-
Badkamer12 m²
Technisch
Totale opp.
410 m²
Bewoonbare opp.
204 m²
Kadastraal inkomen
€ 391
EPC ref.
in aanvraag
EPC categorie
D
EPC
399 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Documenten
AIV_23_20_OndertekendeAsbestattest.pdf
Kadaster online.png
Proefcertificaat_Dikkebusstraat 49, 8954 Heuvelland_V3.pdf
Elektrische keuring.pdf
VGI-Overstromingsgevaar-O2023-0107336-3_2_2023.pdf
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: West-Vlaamse heuvels en omgeving
4) Keuringsattest elektriciteit: ja conform
5) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: West-Vlaamse heuvels en omgeving
4) Keuringsattest elektriciteit: ja conform
5) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden