Ref. OOS2021353

HALFOPEN BEBOUWING: 5 slaapkamers, Zuidgericht perceel, Garage, gunstig EPC, conforme keuring (goed onderhouden en volledig instapklaar)

419.000
EUR
huis
5 Slpks.
828 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Jo Joos Colpaert
Meer over
deze woning
Deze halfopen bebouwing is gelegen in het centrum van Moere. Een deelgemeente van Gistel. Naast middenstand en basisscholen zijn ook grotere winkelketens niet veraf (Lidl, Okey en Carrefour) bevinden zich allemaal in het centrum van Gistel net zoals enkele middelbare scholen.
Stad Gistel heeft aandacht gehad voor de verkeersveiligheid van fietsers en dit betekent dan ook dat het cenrum van Gistel, fietsveilig bereikbaar is vanuit Moere. Daarnaast kruist de provincieweg met de Torhoutse Baan, waardoor zowel Westkerke, Eernegem vlakbij liggen. Ook Koekelare is niet veraf! Voor de mensen die vaak pendelen naar het binnenland: Op en Afritcomplex E40 ligt op 5 minuten rijden met de wagen.
Via de oprit (waar u vlot uw wagen kunt wegstallen) kunt u de woning betreden. Maar u kunt ook steeds vlot binnenrijden in uw inpandige garage met geautomatiseerde sectionaal poort.
De lichtrijke en ruime inkom verdeelt de ruimtes mooi. De woonkamer is opnieuw zeer lichtrijk (het raamwerk werd zeer recent vernieuwd) en biedt een mooi en adembenemend zicht op de diepe en brede tuin en achterliggende velden.
Deze indeling zorgt ervoor dat u steeds tot rust komt na een lange dag werken!
De keuken is ruim en heeft 2 lange wandkasten waardoor u plaats genoeg heeft om in alle rust uw maaltijden voor te bereiden. Ook hier heeft u een mooi zicht op uw tuin en terras. De keuken is trouwens uitgerust met alle moderne toestellen. Aanpalend aan de keuken heeft u trouwens een praktische berging om uw proviand weg te bergen.
Achterliggend aan de keuken is er een pragmatische wasplaats (met aanvoer en afvoer van water) met extra douchecel. Extra gemakkelijk is dat u ook nog een aparte toegang hebt tot dit gedeelte van de woning via een deur die uitgeeft op uw zonneterras.
Naast de woonkamer, keuken, wc, berging en wasplaats vinden we ook nog een zeer aangename slaapkamer terug op het gelijkvloers die kan gebruikt worden als home office.
Op de eerste verdieping vinden we maar liefst 4 slaapkamers terug. 3 ruimere kamers en 1 babykamer. Twee slaapkamers bieden een prachtig zicht op de tuin. De badkamer is lichtrijk en in toffe retrostijl met badfuncite. Maar dit is nog niet alles! Met enkele kleine aanpassingen krijgt u de mogelijkehid om extra kamers of een grote master/hobbyruimte in te richten in de zolder.
De buitenruimte is zoals eerder meegegeven adembenemend en multifunctioneel. Uw terras paalt aan de woonkamer en keuken waardoor u steeds vlot uw gasten kunt voorzien van de nodige droogjes en natjes. Naast voldoende oppervlakte om uw kinderen te laten sprelen heeft u zeker nog ruimte genoeg voor een moestuin of om eventueel wat dieren te laten meegenieten van uw tuin. De oriëntatie is alvast zuidgericht waardoor u de ganse dag kunt genieten van de zon.
Aarzel niet en vraag zo snel mogelijk uw bezoek aan via jo@immofrancois.be!
Details van
de woning
    Troeven
    :
    • 5 slaapkamers
    • Inpandige garage
    • gunstig epc/conforme keuring elektriciteit
    • 2 badkamers
    • Ruim perceel
    • laag Kadastraal Inkomen
    • Zuid-Oriëntatie
    • RW-put aanwezig
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuid
Kamers & oppervlakte
  • Shower Room
    7 m²
  • Zolder
    36 m²
  • Garage
    18 m²
  • Wasplaats
    7 m²
  • Inkom
    7 m²
  • Woonkamer
    31 m²
  • Keuken
    12 m²
  • Slaapkamer
    9 m²
  • Slaapkamer
    14 m²
  • Slaapkamer
    15 m²
  • Slaapkamer
    15 m²
  • Slaapkamer
    8 m²
  • Badkamer
    5 m²
Technisch
Totale opp.
828 m²
Bewoonbare opp.
183 m²
Kadastraal inkomen
€ 580
EPC ref.
20211124-0001885786-RES-2
EPC categorie
C
EPC
292 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden