Ref. ROE2022VK081

Halfopen gezinswoning in een rustige woonwijk te Roeselare

325.000
EUR
huis
3 Slpks.
393 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Octavie Bouckaert
Meer over
deze woning
Deze gezinswoning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Roeselare. Zo bevinden scholen, openbaar vervoer, bakkers, slagers, grootwarenhuizen en belangrijke invalswegen (E403) zich allen in de nabije omgeving.

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gasten toilet terecht. Deze geeft uit op de lichtrijke woonkamer met houtkachel en keuken. De keuken is voorzien van een gasvuur, elektrische oven, koelkast, dampkap en vaatwas. Verder is er op het gelijkvloers nog een garage met elektrische sectionaalpoort aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer (bad met douchescherm, toilet, wastafel).

Er is een ruim tuinhuis aanwezig en de tuin is volledig omheind. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. De elektriciteit wordt gekeurd.

Extra pluspunten: 10 zonnepanelen met groenestroomcertificaten, regenwaterput van 5000 liter en asbestveilige woning.

Details van
de woning
    Troeven
    • Centrale, goed bereikbare ligging
    • 3 slaapkamers
    • Inpandige garage
    • Asbestveilige woning
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Elektriciteit
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuid
Kamers & oppervlakte
  • Garage
    21.6 m²
  • Tuinhuis
    12.9 m²
  • Inkomhal
    3.6 m²
  • Toilet
    1.5 m²
  • Nachthal
    2 m²
  • Woonkamer
    29.7 m²
  • Keuken
    11.9 m²
  • Slaapkamer
    11.1 m²
  • Slaapkamer
    12.2 m²
  • Slaapkamer
    16.2 m²
  • Badkamer
    4.9 m²
  • Tuin
    n.g.
Technisch
Totale opp.
393 m²
Bewoonbare opp.
128 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
EPC ref.
20221213-0002744622-RES-2
EPC categorie
F
EPC
541 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied met landelijk karakter
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone:niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: niet conform
6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: D: middelgrote
kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden