Ref. TIE2022049

Handelspand met woonst en bijhorend appartement in hartje Ruiselede

379.000
EUR
huis
5 Slpks.
258 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Nicolas Devolder
Meer over
deze woning
Dit handelspand met woonst en bijhorend appartement is gelegen in het hartje van Ruiselede. Het pand, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 354 m², genoot reeds van meerdere renovaties doorheen de jaren: plat dak (geïsoleerd en EPDM), beglazing (overal dubbel), verwarming (CV met HR-ketel), gelijkvloerse kamers, ... . Door de zeer centrale ligging bevinden alle benodigde faciliteiten zich op wandelafstand van het pand. Daarnaast geniet deze locatie ook van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen (E40, ...).
Het eigendom is te betreden via drie aparte ingangen. We beginnen op het gelijkvloers dat bestaat uit een woongedeelte en een handelsgedeelte van 70 m² met zeer veel lichtinval, goede visibiliteit en een aparte inkom. Daarnaast is het woongedeelte als volgt ingedeeld: inkomhal die u toegang verleent aan de ruime leefkeuken met berging en bureau. Vervolgens komen we via een sas aan het apart toilet en de hal. Via deze hal bereiken we de drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Tot slot bevinden zich op het gelijkvloers nog de toegang tot de kelder en de garage . Het is tevens ook zalig vertoeven op het volledig afgesloten en zonnig terras. Op de verdieping treffen we het appartement. De indeling is als volgt: zeer lichtrijke woonkamer met ingemaakte kasten, volledig geïnstalleerde keuken, sas, apart toilet, badkamer (met ligbad en douche) en twee ruime slaapkamers. Er is ook nog een ruime zolderverdieping die mogelijkheden biedt naar uitbreiding toe.
Kortom een pand met enorm veel potentieel op een TOPlocatie! Kan tevens ook dienen als opbrengsteigendom!
Plan nu snel uw bezoek in! 051/47.48.47
Details van
de woning
    Troeven
    • Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 354 m²
    • TOPlocatie in centrum Ruiselede
    • Veel potentieel
    • Drie aparte ingangen
    • Vlot bereikbare locatie
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
Kamers & oppervlakte
  • Handelsruimte
    70 m²
  • Toilet
    2 m²
  • Toilet
    2 m²
  • Garage
    25 m²
  • Sas
    5 m²
  • Hal
    12 m²
  • Sas
    3 m²
  • Inkom
    10 m²
  • Sas
    3 m²
  • Kelder
    22 m²
  • Woonkamer
    40 m²
  • Keuken
    40 m²
  • Keuken
    11 m²
  • Slaapkamer
    13 m²
  • Slaapkamer
    15 m²
  • Slaapkamer
    15 m²
  • Slaapkamer
    16 m²
  • Slaapkamer
    14 m²
  • Badkamer
    6 m²
  • Badkamer
    10 m²
Technisch
Totale opp.
258 m²
Bewoonbare opp.
354 m²
Kadastraal inkomen
€ 899
EPC ref.
20220930-0002686137-RES-1
EPC categorie
C
EPC
262 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van bouwkundig erfgoed
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (in aanvraag)

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden