Herenhuis met handelszaak en duplex woongedeelte in het centrum van Roeselare
495.000
EUR
huis
4 Slpks.
277 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
Dit herenhuis met handelspand en duplexappartement is gelegen in hartje Roeselare. Deze bevindt zich vlakbij scholen, openbaar vervoer, horeca,...
Op het gelijkvloers vinden we de volledig uitgeruste handelszaak van maar liefst 132 m2. Een horecazaak kan overgenomen worden voor verdere uitbating. Daarnaast beschikt deze nog over een buitenterras aan de voorzijde en een tuinterras met bijhorend barhuisje aan de achterzijde.
Op de eerste en tweede verdieping resideert het duplex appartement. Deze geniet voldoende comfort, ruimte en privacy met zijn eigen, ruime buitenterras.
De moderne leefruimte bestaat uit een open keuken (gasvuur, dampkap, vaatwas, spoelbak, keukeneiland), eethoek en woonkamer met gaskachel. Verder is er op deze verdieping nog een kamer met badkamer (bad en douche) aanwezig.
Op de tweede verdieping zijn er nog 2-3 slaapkamers, badkamer, een wasberging en een tweede privéterras aanwezig.
Het gebouw werd gerenoveerd in 2012 en wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. De elektriciteit is gekeurd en conform. Het dak is geïsoleerd.
Op het gelijkvloers vinden we de volledig uitgeruste handelszaak van maar liefst 132 m2. Een horecazaak kan overgenomen worden voor verdere uitbating. Daarnaast beschikt deze nog over een buitenterras aan de voorzijde en een tuinterras met bijhorend barhuisje aan de achterzijde.
Op de eerste en tweede verdieping resideert het duplex appartement. Deze geniet voldoende comfort, ruimte en privacy met zijn eigen, ruime buitenterras.
De moderne leefruimte bestaat uit een open keuken (gasvuur, dampkap, vaatwas, spoelbak, keukeneiland), eethoek en woonkamer met gaskachel. Verder is er op deze verdieping nog een kamer met badkamer (bad en douche) aanwezig.
Op de tweede verdieping zijn er nog 2-3 slaapkamers, badkamer, een wasberging en een tweede privéterras aanwezig.
Het gebouw werd gerenoveerd in 2012 en wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. De elektriciteit is gekeurd en conform. Het dak is geïsoleerd.
Details van
de woning
de woning
- Instapklaar
- Handelszaak met duplex woongedeelte
- Uitstekende EPC
- 3-4 slaapkamers
- Centrum Roeselare
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatafgewerkt
-
Aardgasaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
-
Oriëntatie tuinzuidwest
Kamers & oppervlakte
-
Terras 214.2 m²
-
Terras 149 m²
-
Nachthal8.7 m²
-
Wasberging3.4 m²
-
Handelszaak132 m²
-
Woonkamer18.7 m²
-
Keuken34 m²
-
Keuken23 m²
-
Slaapkamer9.6 m²
-
Slaapkamer10.5 m²
-
Slaapkamer12.6 m²
-
Slaapkamer10.92 m²
-
Badkamer9.6 m²
-
Badkamern.g.
-
Terrasn.g.
-
Tuinn.g.
Technisch
Totale opp.
277 m²
Bewoonbare opp.
314 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
EPC ref.
20221130-0002741039-RES-1
EPC categorie
B
EPC
103 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: in aanvraag
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: in aanvraag
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden