Ref. ROE2022VK041

Herenwoning met garage op een perceel van 660 m2

410.000
EUR
huis
4 Slpks.
660 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Octavie Bouckaert
Meer over
deze woning
Dit herenhuis bevindt zich op een boogscheut van het bruisende centrum van Roeselare met een zeer vlotte verbinding naar het station. De centrale ligging biedt tal van voordelen; zo bevinden scholen, winkels, invalswegen en lokale handelaars zich allen op wandelafstand.
Bij het binnentreden van de woning met karaktervolle gevel komt u terecht in de royale inkomhal met aparte toegang tot de leefruimte, aparte bureauruimte en kelder. Alle vertrekken worden getypeerd door mooie volumes met een aangename plafondhoogte.
De leefruimte biedt door de grote raampartijen met luifel een schitterend uitzicht op de prachtige tuin en staat in connectie met de open keuken die voorzien is van een koelkast, oven, kookvuur, dampkap en wasbak.
Via de keuken komen we in de tweede living/bureauruimte terecht die dan weer meteen uitgeeft op de inkomhal. Ook de werkplaats en garage kunnen we via de inkomhal meteen bereiken. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet en wasruimte.
Op het eerste verdiep geeft de nachthal u toegang tot drie ruime slaapkamers. Via 1 slaapkamer komen we in de badkamer terecht met toilet, douche, dubbele lavabo en bad. Tevens beschikt deze woning over een vierde slaapkamer die te bereiken is via de vaste trap die ook meteen toegang verleent tot de zolder.
Technisch is deze woning voorzien van dubbele beglazing met rolluiken, 2 regenwaterputten van 5.000 L, garage van 38 m² met automatische poort en een ruime werkplaats van 37 m² die meteen aansluit aan de ruime garage.
Als kers op de taart beschikt deze woonst nog over een ruime kelder.
Gezien de uiterst gunstige locatie, voorziening van aparte toegang via de inkomhal van het bureel en tweede living op het gelijkvloers is deze ook ideaal geschikt voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit of vrij beroep.
Deze herenwoning is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een ruim, authentiek en instapklare thuis waar je bovendien heerlijk kan genieten in de riante tuin.
Benieuwd naar dit schitterende herenhuis? Aarzel niet en plan dan uw bezoek in.

Details van
de woning
    Troeven
    • Centrum Roeselare
    • Ruime woning met karakter
    • Groot perceel 660 m² met grote en verzorgde tuin
    • 4 slaapkamers
    • Tal van mogelijkheden (o.a. geschikt voor vrije beroepen of zelfstandigen door de extra bureauruimte, living en werkplaats.)
    • Grote garage met werkplaats
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidwest
Kamers & oppervlakte
  • Wasplaats
    5 m²
  • Zolder
    30 m²
  • Kelder
    20 m²
  • Werkplaats
    37 m²
  • Garage
    38 m²
  • Woonkamer 2
    31 m²
  • Woonkamer
    24 m²
  • Keuken
    12.6 m²
  • Slaapkamer
    24 m²
  • Slaapkamer
    17 m²
  • Slaapkamer
    21 m²
  • Slaapkamer
    14 m²
  • Badkamer
    9.5 m²
  • Terras
    n.g.
  • Tuin
    n.g.
Technisch
Totale opp.
660 m²
Bewoonbare opp.
347 m²
Kadastraal inkomen
€ 870
EPC ref.
20190403-0002147500-RES-1
EPC categorie
F
EPC
741 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden