Ref. IEP2020022

Historisch (handels)pand met woonst aan de Franse Grens te Poperinge

450.000
EUR
huis
1 Slpks.
357 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Manon Busschaert
Meer over
deze woning
In Abele, gehucht van Watou (deelgemeente van Poperinge), op 5,6 km van de Grote Markt in Poperinge bevindt zich dit uniek pand. Dit gebouw dateert van 1953 en diende als douanegebouw. De huidige eigenaar heeft dit zoveel mogelijk in zijn oorspronkelijke staat trachten te behouden en baatte er een hotel, café én restaurant uit. Op de bovenverdieping is er een woonst die een tiental jaar geleden volledig is gerenoveerd. Het privé-gedeelte bestaat uit een open keuken met gezellige woonkamer, 1 grote slaapkamer met aansluitend een kwalitatief ingerichte badkamer (uitgerust met een Turks stoombad/jacuzzi), bureauruimte en terras. Er is overal verwarming via een warmtepomp en de lift gaat volledig tot boven. Het gelijkvloerse en eerste verdiep bestaan uit een (thema)café/restaurantgedeelte met geriefelijke keuken, klein museum, ontbijtruimte, toiletten en 7 kamers (telkens voor 1-3 personen). Deze kamers beschikken tevens over een eigen sanitaire stop. Er is ook nog een gezellig terras (westelijk georiënteerd) aan de achterkant en een bijgebouw met garage en zolder. Extra kenmerken zijn: aanwezigheid van een droge kelder (lift tot deze verdieping), steenputwater én regenwater, zonnepanelen én zonneboiler!
Details van
de woning
    Troeven
    • EPC appartement: 153 kwh/m²
    • Ideaal als B&B, vakantiewoning, handelsruimte, praktijkruimte, hotel...
    • Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig
    • Inclusief handelsfonds, meubilair, toestellen (handelsgedeelte)
    • Klantenbestand van Frankijk én België
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Elektriciteit
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Vloerverwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Lift
    aanwezig
Technisch
Totale opp.
357 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
EPC ref.
20200216-0002245517-RES-3
EPC categorie
B
EPC
153 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: WgLk: Woongebied met landelijk karakter
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:/
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Gevalideerd as-builtattest: neen
6) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)

Teken je compromis en maak kans om te winnen

Immo Francois bestaat 10 jaar en dat moet gevierd worden. En dat willen we doen samen met jou! Zonder jouw vertrouwen zou Immo Francois niet staan waar we vandaag staan. Bedankt om al 10 jaar samen met ons de klik met je thuis te maken. We vieren dit met 10 exclusieve acties, het hele jaar lang. Jij maakt elke maand kans om te winnen!

bekijk onze acties

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden
  • Onze kantoren zijn terug open en we zijn klaar om je te ontvangen. Ontdek hier onze veiligheidsmaatregelen.