Ref. ROE2020021C

Instapklare energiezuinige halfopen bebouwing in kindvriendelijke buurt

309.990
EUR
huis
3 Slpks.
223 m²
Maak een afspraak
Uw expert
Klaas Vervaeke
Meer over
deze woning
Deze halfopen bebouwing werd gebouwd in 2006 en huisvest zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk te Roeselare. De woning is vlot bereikbaar en gelegen op een boogscheut van diverse handelszaken, openbaar vervoer en de ring rond Roeselare. Het gelijkvloers is ingedeeld in een inkomhal met gastentoilet en lavabo, een lichtrijke woon -en eetkamer en een geïnstalleerde keuken met praktische berging. Deze recente woning werd over de hele lijn afgewerkt met kwalitatieve materialen. De woning beschikt over een praktische parkeergarage waar ook extra opbergruimte is voor tuinmateriaal of opslagplaats voor fietsen. Op het verdiep hebben we via de nachthal toegang tot de 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met dressing. Verder vinden we op het verdiep de geïnstalleerde badkamer voorzien van inloopdouche en toilet terug. Via de zoldertrap komt men in de zolderruimte waar er mogelijkheid is om 2 extra ruime slaapkamers te creëren. In de zuidwestgerichte tuin is het aangenaam vertoeven, deze werd reeds volledig omheind met tuinschermen en is voorzien van kwalitatieve grasmatten (2018). De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing, een regenwaterput en conform gekeurde elektriciteit. In 2019 werd een nieuwe verwarmingsketel (Bulex) geplaatst.
Aarzel niet en plan uw bezoek meteen in voor deze topper!
Details van
de woning
    Troeven
    • Energiezuinige woning (EPC 168 kWh/m²)
    • Lichtrijke leefruimtes
    • Conform gekeurde elektrciteit
    • Zuidwestgerichte tuin
    • Kindvriendelijke buurt
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidwest
Kamers & oppervlakte
  • Woonkamer
    35 m²
  • Keuken
    10.53 m²
  • Slaapkamer
    10.6 m²
  • Slaapkamer
    10.47 m²
  • Slaapkamer
    12.6 m²
  • Badkamer
    8.82 m²
  • Terras
    n.g.
  • Tuin
    n.g.
  • Zolder
    n.g.
  • Inkomhal
    2.4 m²
  • Toilet
    1.12 m²
  • Berging
    2 m²
  • Dressing
    4.6 m²
  • Nachtal
    4 m²
Technisch
Totale opp.
223 m²
Bewoonbare opp.
118 m²
Kadastraal inkomen
€ 674
EPC ref.
20120514-0001117303-00000004-3
EPC categorie
B
EPC
168 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
ja
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming Wug: Woonuitbreidingsgebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform

Teken je compromis en maak kans om te winnen

Immo Francois bestaat 10 jaar en dat moet gevierd worden. En dat willen we doen samen met jou! Zonder jouw vertrouwen zou Immo Francois niet staan waar we vandaag staan. Bedankt om al 10 jaar samen met ons de klik met je thuis te maken. We vieren dit met 10 exclusieve acties, het hele jaar lang. Jij maakt elke maand kans om te winnen!

bekijk onze acties

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden
  • Onze kantoren zijn terug open en we zijn klaar om je te ontvangen. Ontdek hier onze veiligheidsmaatregelen.