Ref.

Instapklare gezinswoning met garage in West-Vleteren

335.000
EUR
huis
6 Slpks.
617 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Manon Busschaert
Meer over
deze woning
Stap binnen in deze prachtige gezinswoning, gelegen in het hart van het dorp West-Vleteren, met zijn landelijke charme en toch dichtbij bruisende steden zoals Ieper, Poperinge en Veurne. Een oase van ruimte en comfort wacht op u in deze royale woning, die een totale oppervlakte van 596m² biedt, inclusief een handige garage van 21m².

Deze woning is een perfect voorbeeld van tijdloze elegantie, met zijn zorgvuldig onderhouden interieur en doordachte aanpassingen door de jaren heen. Betreed de uitnodigende inkomhal en laat u verrassen door de stijlvolle woonkamer, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten die zorgen voor een naadloze opbergruimte.

De keuken met zijn recente apparatuur, waaronder een vaatwasmachine, 5 bekken inductiekookplaat, koelkast, microgolfoven en een oven. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische wasruimte/bijkeuken, waardoor huishoudelijke taken moeiteloos worden uitgevoerd.

Deze woning biedt flexibiliteit en veelzijdigheid met twee ruime kamers op de begane grond, perfect voor slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimtes. Op de eerste verdieping wachten nog vier slaapkamers op u, samen met een handige badkamer en een apart toilet. Een geïsoleerde zolder biedt extra opslagruimte of kan worden omgetoverd tot een creatieve ruimte naar uw wens.

Buiten wordt u verwelkomd door een prachtige tuin compleet met een overdekt terras en tuinbergingen. Een zijdelingse uitweg biedt gemakkelijke toegang tot de woning, perfect voor het stallen van fietsen, tuinbenodigdheden of andere projecten.

Verder is er nog een aparte garage aan de overkant en een kelder in de woning. De kelder is te betreden dmv een goederenliftje.

Deze woning heeft alles wat u nodig heeft en meer, met moderne voorzieningen die zorgen voor een zorgeloze levensstijl. Mis deze kans niet om uw droomwoning te ontdekken - neem vandaag nog contact op met Manon (+32 475 21 56 22) voor een exclusieve rondleiding!

Technische kenmerken:

-Overal dubbele beglazing

- Conforme elektriciteit

- Regenwaterput 10.000l (niet aangesloten) => wordt nog voorzien

- 18 zonnepanelen

- Centrale verwarming dmv aardgas + gaskachel

- EPC: label D

Details van
de woning
    Troeven
    :
    • Mogelijkheid voor 6 slaapkamers
    • Instapklaar
    • Aparte garage aan de overkant van de woning
    • Zonnepanelen
    • Uitweg aan de zijkant van de woning
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Elektriciteit
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    oost
Kamers & oppervlakte
  • Inkomhal
    10 m²
  • Wasruimte
    17 m²
  • Nachthal
    22 m²
  • Toilet
    3 m²
  • Zolder
    13 m²
  • Buitenberging
    13 m²
  • Tuinhuis
    17 m²
  • Garage
    21 m²
  • Woonkamer
    37 m²
  • Keuken
    13 m²
  • Slaapkamer
    20 m²
  • Slaapkamer
    15 m²
  • Slaapkamer
    14 m²
  • Slaapkamer
    9 m²
  • Slaapkamer
    17 m²
  • Slaapkamer
    10 m²
  • Badkamer
    11 m²
Technisch
Totale opp.
617 m²
Bewoonbare opp.
210 m²
Kadastraal inkomen
€ 309
EPC ref.
20230923-0002996941-RES-1
EPC categorie
D
EPC
345 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: WgLk: Woongebied met landelijk karakter
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden