Instapklare woning met ruime loods en eventuele handelsruimte gelegen in het winkelhart van Komen
479.000
EUR
huis
4 Slpks.
440 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
Deze ruime instapklare woning met loods en handelsruimte bevindt zich in het winkelhart van Komen. Het pand is omringd door buurtwinkels, scholen, cafés en restaurants. Het station ligt op 250 meter, waardoor het pand makkelijk bereikbaar is.
De woning werd in 2003 gerenoveerd en is ingedeeld als volgt. Wanneer u het pand binnenkomt komen we terecht in de broodjeszaak, deze kan omgevormd worden tot andere handel of zelfs tot uitbereiding van de woning. Hierna volgt de woning zelf, gelijkvloers vindt u een recent ingerichte keuken met aansluitend een ruime leefruimte. Op het 2de verdiep zijn er 2 slaapkamers, 1 badkamer, een dressing, een toilet en een ruime die gebruikt kan worden als extra slaapkamer of bureau. Het 3de verdiep bevat nog 2 slaapkamers.
Buiten is er het goed onderhouden terras met daarachter een loods van 90m² (geplaatst in 2011) die kan dienen als opslagruimte, werkplaats en nog zoveel meer. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 440m².
Kortom een ruim pand met veel mogelijkheden gelegen in het centrum van Komen.
Technische kenmerken:
- Dubbele beglazing
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2021)
- EPC-label: C –
- Regenwaterput aanwezig
- Zonnepanelen
- CV op gas
- Vernieuwde elektriciteit (attest in aanvraag)
- Chauffageketel wordt nog vernieuwd naar een HR-ketel
De woning werd in 2003 gerenoveerd en is ingedeeld als volgt. Wanneer u het pand binnenkomt komen we terecht in de broodjeszaak, deze kan omgevormd worden tot andere handel of zelfs tot uitbereiding van de woning. Hierna volgt de woning zelf, gelijkvloers vindt u een recent ingerichte keuken met aansluitend een ruime leefruimte. Op het 2de verdiep zijn er 2 slaapkamers, 1 badkamer, een dressing, een toilet en een ruime die gebruikt kan worden als extra slaapkamer of bureau. Het 3de verdiep bevat nog 2 slaapkamers.
Buiten is er het goed onderhouden terras met daarachter een loods van 90m² (geplaatst in 2011) die kan dienen als opslagruimte, werkplaats en nog zoveel meer. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 440m².
Kortom een ruim pand met veel mogelijkheden gelegen in het centrum van Komen.
Technische kenmerken:
- Dubbele beglazing
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2021)
- EPC-label: C –
- Regenwaterput aanwezig
- Zonnepanelen
- CV op gas
- Vernieuwde elektriciteit (attest in aanvraag)
- Chauffageketel wordt nog vernieuwd naar een HR-ketel
Details van
de woning
de woning
- Ruime loods van 90m²
- Goeie ligging
- Handelsruimte kan omgevormd worden tot woning
- Gezinswoning is kwalitatief afgewerkt
Troeven
:
Algemene info
-
Algemene staatinstapklaar
-
Aardgasaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Airconditioningaanwezig
-
Garage/carportaanwezig
-
Kelderaanwezig
-
Terrasaanwezig
Kamers & oppervlakte
-
Loods90 m²
-
Handel / uitbereiding woning119.09 m²
-
Woonkamer44.69 m²
-
Keuken25.42 m²
-
Slaapkamer17.33 m²
-
Slaapkamer17.34 m²
-
Slaapkamer32.12 m²
-
Slaapkamer9.53 m²
-
Badkamer9.87 m²
Technisch
Totale opp.
440 m²
Bewoonbare opp.
167.98 m²
Kadastraal inkomen
€ 1800
EPC ref.
20211003025045
EPC categorie
in aanvraag
EPC
203 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Documenten
certificat PEB.pdf
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: in aanvraag
5) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: in aanvraag
5) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden