Ref. BRU2023112

Karaktervol herenhuis net buiten het centrum van Brugge

485.000
EUR
huis
3 Slpks.
228 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Jana Timmerman
Meer over
deze woning
Dit instapklaar, charmant herenhuis is gelegen in de Koningin Elisabethlaan. Talrijke horecazaken, bezienswaardigheden en winkels bevinden zich op wandelafstand. Deze woning heeft veel potentieel en ademt Brugse charme.

Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke inkomhal dat uitkomt in de ruime eet- en leefruimte. Verder is er ook een volledig uitgeruste keuken, een gastentoilet, een wasruimte en een zonnige tuin.

Op de tussenverdieping is een dressing aanwezig met aansluitend een volledig uitgeruste badkamer: een wastafel, toilet, inloopdouche en bubbelbad.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met 2 ruime slaapkamers.

Tot slot vinden we de derde ruime slaapkamer met mezzanine, een dressing en aansluitend de tweede badkamer met wastafel, toilet en douchecabine.

De woning is verder uitgerust met de volgende faciliteiten: dubbele beglazing in houten raamwerk, centrale verwarming op aardgas en een houtkachel. Het dak is geïsoleerd en in goede staat. De woning heeft een regenwaterput van 3.000 liter. De ruime kelder biedt genoeg opslagruimte.

De woning is asbestveilig en heeft een gunstig EPC.

Heeft u interesse in deze ruime, charmante en karaktervolle gezinswoning? Aarzel niet en vraag nu uw bezoek aan: jana@immofrancois.be of 0499 08 51 49

Details van
de woning
    Troeven
    • Kelder
    • Ruime zolderverdieping
    • Twee badkamers
    • Authentieke woonst
    • Zonnige tuin
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    noordwest
Kamers & oppervlakte
  • Dressing
    12.6 m²
  • Inkomhal
    15.5 m²
  • Nachthal
    10.15 m²
  • Woonkamer
    31.5 m²
  • Keuken
    9.27 m²
  • Slaapkamer
    21.08 m²
  • Slaapkamer
    14.07 m²
  • Slaapkamer
    65 m²
  • Badkamer
    7 m²
  • Badkamer
    3 m²
Technisch
Totale opp.
228 m²
Bewoonbare opp.
189 m²
Kadastraal inkomen
€ 746
EPC ref.
20231030-0003027975-RES-1
EPC categorie
C
EPC
218 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: ja
3) Geïnventariseerd erfgoed:
Inventaris van archeologische zones
Inventaris van bouwkundig erfgoed
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden