Karaktervol, instapklaar herenhuis vlakbij het centrum van Roeselare
325.000
EUR
huis
4 Slpks.
106 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
Deze charmante herenwoning is gelegen in het centrum van Roeselare nabij scholen, openbaar vervoer, winkels, horeca,... (mobiscore: 9,2/10)
Bij het betreden van de woning komt u in de karaktervolle inkomhal terecht. Deze geeft uit op de woonkamer en de eetkamer. Deze authentieke woonkamer beschikt over een gaskachel met marmeren schouw, parket (visgraatstructuur) en hoge plafonds.
Via de eetkamer die voorzien is van een ingebouwde, stijlvolle wandkast is de keuken bereikbaar. De keuken is volledig ingericht met een vaatwas, microgolfoven, oven, dampkap en elektrische kookplaat. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een droge en praktische kelder, een gastentoilet en een gezellig buitenterras die geniet van alle privacy.
Op de eerste verdieping is er de eerste slaapkamer met karaktervolle erker en een ruime badkamer met bad en douche.
Op de tweede verdieping bevinden er zich nog 2 ruime slaapkamers (één met balkon).
Via vaste trap is er nog een zolderruimte die kan ingekleed worden als 4de slaapkamer of multifunctionele ruimte.
Er is airco voorzien in de woning en er wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas.
Het dak is geïsoleerd, de elektriciteit is conform en er is een goede EPC-score
Bij het betreden van de woning komt u in de karaktervolle inkomhal terecht. Deze geeft uit op de woonkamer en de eetkamer. Deze authentieke woonkamer beschikt over een gaskachel met marmeren schouw, parket (visgraatstructuur) en hoge plafonds.
Via de eetkamer die voorzien is van een ingebouwde, stijlvolle wandkast is de keuken bereikbaar. De keuken is volledig ingericht met een vaatwas, microgolfoven, oven, dampkap en elektrische kookplaat. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een droge en praktische kelder, een gastentoilet en een gezellig buitenterras die geniet van alle privacy.
Op de eerste verdieping is er de eerste slaapkamer met karaktervolle erker en een ruime badkamer met bad en douche.
Op de tweede verdieping bevinden er zich nog 2 ruime slaapkamers (één met balkon).
Via vaste trap is er nog een zolderruimte die kan ingekleed worden als 4de slaapkamer of multifunctionele ruimte.
Er is airco voorzien in de woning en er wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas.
Het dak is geïsoleerd, de elektriciteit is conform en er is een goede EPC-score
Details van
de woning
de woning
- 4 ruime slaapkamers
- Karaktervolle woning
- Goede EPC-score
- Centrale ligging, vlot bereikbaar
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatafgewerkt
-
Aardgasaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Kelderaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
Kamers & oppervlakte
-
Kelder16 m²
-
Eetkamer16 m²
-
Woonkamer28 m²
-
Keuken9 m²
-
Slaapkamer20 m²
-
Slaapkamer18 m²
-
Slaapkamer19 m²
-
Slaapkamer31 m²
-
Badkamer11 m²
-
Terrasn.g.
-
Tuinn.g.
Technisch
Totale opp.
106 m²
Bewoonbare opp.
219 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
EPC ref.
20220411-0002581735-RES-3
EPC categorie
C
EPC
269 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden