Ref. OOS2022216

Karaktervolle villa in hartje Vicognewijk.

435.000
EUR
huis
4 Slpks.
425 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Angélique Verdonck
Meer over
deze woning
Deze ruime alleenstaande villa bevindt zich in het hartje van de gegeerde Vicognewijk te Bredene. De woning ligt in een verkeersluwe straat, op wandelafstand van de spuikom, de vicognehoeve en verschillende winkels.
Binnen geniet de gehele villa een strakke afwerking, waarbij de focus op openheid en lichtinval gelegd werden.
Via de brede inkomhal betreedt u de woning. Hier is reeds tal van inbouwkastruimte voorzien, om ook deze ruimte optimaal te benuttigen.
De leefruimte heeft een ruim en open oppervlak en geniet van een prachtige lichtinval dankzij de talrijke raampartijen. Tevens is er voldoende plaats om een aparte eethoek te creëren. De nieuwe keuken heeft een open karakter en is volledig uitgerust. Zowel de kasten als de werkbladen hebben een zeer strakke afwerking, wat aansluit met de algemene afwerkingsgraad van de villa.
De stijlvolle trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier treffen we een moderne badkamer aan, uitgerust met inloopdouche en dubbele lavabo met infrarood spiegel. Tevens zijn er hier twee volwaardige slaapkamers en een bureauruimte. Deze bureauruimte is echter voldoende ruim om ook als slaapkamer in te richten. Via de slaapkamer heeft u toegang tot een groot terras aan de voorzijde van de woning. Dankzij de rust in de straat, kunt u hier perfect vertoeven zonder gestoord te worden.
Op de zolderverdieping is er nog een laatste kamer, dewelke dermate ruim is en tal van mogelijkheden biedt.
De grote troef van de woning is de knusse veranda die zicht op de tuin biedt. Hier kunt u het hele jaar door genieten van de rust. De tuin zelf heeft een voldoende ruim volume maar is toch onderhoudsvriendelijk.
Aanpalend aan de woning is er de garagebox.
Details van
de woning
    Troeven
    • royale kamers
    • strakke afwerking
    • top locatie
    • rustige wijk
    • lichtrijke ruimtes
    • elektriciteit conform
    • Vloerverwarming op de benedenverdieping
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Elektriciteit
    aanwezig
  • Vloerverwarming
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
Technisch
Totale opp.
425 m²
Bewoonbare opp.
186 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
EPC ref.
in aanvraag
EPC categorie
E
EPC
461 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming

Wg: Woongebied
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Wp: Woonpark
Wug: Woonuitbreidingsgebied
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
Igb: Industriegebied
Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Gdr: Gebied voor dagrecreatie
Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie
Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
Ag: Agrarisch gebied
Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg: Bosgebied
Ng: Natuurgebied
Nr: Natuurreservaat
Pg: Parkgebied
Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar

2) Beschermd erfgoed: ja of neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:

Inventaris van archeologische zones
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Inventaris van historische tuinen en parken
Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde
Landschapsatlas
niet van toepassing

4) Afgebakende oeverzone: afgebakend overstromingsgebied, afgebakende oeverzone of niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden