Ref. ZOT2022076

Landhuis met aparte kantoor-/praktijkruimte op landelijke ligging

625.000
EUR
huis
4 Slpks.
6203 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Lothar De Corte
Meer over
deze woning
In het pittoreske Letterhoutem, een deelgemeente van Sint-Lievens-Houtem, vindt men dit statig landhuis met kantoor/praktijkruimte en dubbele garage terug op een perceel van maar liefst 6203 m²! Dankzij de uitstekende ligging (tegenover invalswegen) heeft de woning voldoende visibiliteit voor een zelfstandige.
De woning beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een afzonderlijk bureau/slaapkamer, de keuken, woonkamer en het gastentoilet. Vanuit de woonkamer met ruime eetplaats en zithoek en een gezellige houthaard heb je een prachtig zicht over de achterliggende tuin. De authentieke eiken plafondbalken en eiken binnendeuren, geven dit landhuis extra rustieke toets. De heel ruime keuken sluit aan bij de woonkamer en is voorzien van alle toestellen. Koken doe je met zicht op het terras en de tuin. Volgend op de keuken kom je in de nachthal die toegang geeft tot 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine en een wasplaats/berging. De zeer ruime zolder biedt nog heel wat mogelijkheden om de woning qua wooncapaciteit eenvoudig uit te breiden. De woning bevat verder nog een ruime kelder die toegankelijk is vanuit de keuken.
In een naastliggend bijgebouw bevindt zich een dubbele garage met aansluitend hierop een ruime praktijk-of kantoorruimte die ideaal is voor het uitbaten van een zelfstandige activiteit.
De tuin is omzoomd met bomen en beschikt over 2 omheinde weides en stalling voor dieren die de mogelijkheid geven tot het houden van dieren aan huis.
Wens jij een bezoek te brengen aan dit sublieme landhuis en zijn tuin die een oase is van rust en privacy, midden een omgeving van natuur en groen? Meerdere foto's en/of bezoek te verkrijgen via aanvraag: lothar@immofrancois.be of bel 0474/87.9071.
Details van
de woning
    Troeven
    • 4 Slaapkamers
    • Kantoor/praktijkruimte
    • 6203 m² incl. 2 omheinde weides
Algemene info
  • Beschikbaar
    01.12.2022
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Stookolie
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    noordoost
Kamers & oppervlakte
  • Inkomhal
    7.63 m²
  • Toilet
    1.35 m²
  • Bureau
    13.09 m²
  • Berging
    6.24 m²
  • Nachthal
    9.9 m²
  • Kantoor en garage
    92.4 m²
  • Woonkamer
    45.35 m²
  • Keuken
    22.55 m²
  • Slaapkamer
    18.48 m²
  • Slaapkamer
    18.47 m²
  • Slaapkamer
    14.53 m²
  • Slaapkamer
    13.09 m²
  • Badkamer
    10.15 m²
  • Tuin
    6203 m²
Technisch
Totale opp.
6203 m²
Bewoonbare opp.
170 m²
Kadastraal inkomen
€ 1438
EPC ref.
20220503-0002596301-RES-1
EPC categorie
F
EPC
539 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
ja
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebieden Bg: Bosgebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: afgebakend overstromingsgebied
5) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden