Ref. POPVK202234

Luxueus afgewerkte woning met praktijkruimte op rustige ligging

495.000
EUR
huis
4 Slpks.
560 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Manon Busschaert
Meer over
deze woning
"€495.000 VANAFPRIJS" - Op 500m van de dorpskern in Roesbrugge (deelgemeente van Poperinge), toch op rustige ligging bevindt zich deze recente vernieuwbouw. Deze eigendom heeft een totale oppervlakte van 560m² en beschikt over 2 voortreffelijk afgewerkte gebouwen, beiden volledig onderhanden genomen in 2019. We beginnen bij de prachtige schuurwoning: Op het gelijkvloerse verdiep bevindt zich de inkomhal met gastentoilet, wasplaats/technische ruimte, volledig geïnstalleerde keuken (incl. neff toestellen en dekton werkblad), lichtrijke leefruimte en een dubbele garage met automatische poort. Op het 1ste verdiep is er een royale ruimte (mogelijkheid voor een 3-tal kamers), master bedroom met ingemaakte kasten, apart toilet en een opmerkelijke badkamer met bad, inloopdouche en wastafel. De woning beschikt beneden over vloerverwarming, boven is er centrale verwarming op aardgas voorzien. Het 2de gebouw wordt momenteel gebruikt als praktijk maar kan perfect dienst doen als: Bed&Breakfast/vakantiewoning, kangoeroewoning, hobbyruimte, opslagruimte etc. Deze bestaat uit een inkomhal/wachtzaal, douchekamer/badkamer, apart toilet, polyvalente ruimte beneden en een ruime polyvalente ruimte boven. Hier werd er overal gebruik gemaakt van centrale verwarming op gas. Deze eigendom heeft een automatische toegangspoort, zo kan je genieten van de oostelijk gerichte tuin met prachtig zicht op de velden en het zuidgericht terras in alle privacy.
Technische kenmerken van deze uitmuntende eigendom zijn: Overal hoogrendementsbeglazing, alreeds gescheiden riolering voorzien, HR-ketel merk Prestige, regenwaterputten 2x 10.000l, waterontharder, ventilatiesysteem C en conforme elektriciteit. EPC is nog in aanvraag.
TROEVEN:
o Kwalitatieve vernieuwbouw
o Praktijkruimte/polyvalente ruimte
o Veel mogelijkheden!
495.000 VANAFPRIJS - Deze prijs is een vanafprijs, elk hoger bod wordt voorgelegd aan de eigenaar.
Spreekt deze exclusieve eigendom u aan? Contacteer Manon voor een bezichtiging ter plaatse (+32 475 21 56 22).
Details van
de woning
Algemene info
  • Algemene staat
    nieuwbouw
  • Aardgas
    aanwezig
  • Elektriciteit
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Vloerverwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidoost
Kamers & oppervlakte
  • Toilet 1
    2 m²
  • Inkomhal
    9 m²
  • Wasplaats
    10 m²
  • Garage
    45 m²
  • PRAKTIJK ruimte beneden
    37 m²
  • PRAKTIJK inkom + toilet + sanitaire ruimte
    23 m²
  • PRAKTIJK ruimte verdiep
    60 m²
  • Woonkamer
    43 m²
  • Keuken
    19 m²
  • Slaapkamer
    31 m²
  • Slaapkamer
    65 m²
  • Badkamer
    30.8 m²
  • Terras
    142 m²
  • Tuin
    160 m²
Technisch
Totale opp.
560 m²
Bewoonbare opp.
314.8 m²
Kadastraal inkomen
€ 567
EPC ref.
20220705-0002635932-RES-2
EPC categorie
B
EPC
111 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja - conform

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden