Ref. OOS2022177

Moderne en recent gebouwde rijwoning MET HALFOPEN KARAKTER met 3 slaapkamers, prachtig georiënteerde tuin, ruime badkamer in OPEN EN GROENE verkaveling (LAAG EPC/ook interessant als investering)

409.000
EUR
huis
3 Slpks.
196 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Jo Joos Colpaert
Meer over
deze woning
Deze recent gebouwde woning is gelegen in de nieuwe verkaveling BAANHOF te Oostende. Het groen en de openheid van deze verkaveling springen direct in het oog en maken het dan ook een zeer gegeerde locatie. Gelegen vlakbij het recreactiepark ''De Schorre'' biedt deze woonst heel wat mogelijkheden aan activiteiten en dit allemaal op wandelafstand: looppistes, sportvereningingen en prachtige wandelpaden. Ook het krekengebied ligt vlakbij voor de natuurliefhebbers onder u een zeker pluspunt! Centrum Oostende is bereikbaar in amper 5 minuten en dit zowel met de fiets , met de wagen en het openbaar vervoer. Ook winkels, scholen, op en afrit bevinden zich allemaal op een boogscheut! De ideale locatie om met uw gezin te komen wonen!
Deze woning beantwoordt aan alle hedendaagse normen en werd amper 5 jaar geleden opgeleverd. De woonst werd steeds goed onderhouden en verder afgewerkt door de eigenaars. Dit betekent dan ook dat de woonst aan alle technische vereisten voldoet en naast een laag Kadastraal inkomen een zeer laag EPC heeft.
De woning heeft een halfopen karakter aangezien u via de achterliggende straat steeds aan uw perceel kunt, hier werden dan ook staanplaatsen voorzien voor de inwoners! Uiterst handig wanneer u in de tuin dient te werken of uw boodschappen wenst uit te laden.
Via de inkomhall met gastentoilet betreedt u de woonst. De woonkamer is lichtrijk en voorzien van grote raampartijen. De drie leeffuncties worden hier optimaal gecombineerd. De keuken beschikt over een must have kookeiland waar u met uw gezin gezellig kunt tafelen. Daarnaast is de zithoek voldoende ruim en de eetplaats is dan weer aanpalend aan de tuin.
Op de eerste verdieping kunt u 3 volwaardige slaapkamers terugvinden alsook een familiebadkamer met lichtkoepel waardoor u zich niet dient te wassen in een kille donkere ruimte.
De tuin is een echte kers op de taart. Door zijn sublieme oriëntatie kun u praktisch de ganse dag genieten van de zon, ook 's avonds hebt u de zon pal in uw tuin. De buitenruimte is uitgerust met een terras in natuursteen. Maar ook de rest van de tuin is uiterst onderhoudsvriendelijk. Op het laatste deel van uw perceel hebt u dan weer een overdekte staanplaats alsook een extra berging voor fietsen of ander rollend materiaal. Naast de carport kunt u ook nog een extra wagen kwijt.
Door de nieuwstaat van deze woonst en de huidige huurprijzen is deze woning ook super interessant voor verhuurders en investeerders en dit zowel in permanente verhuur als in vakantieverhuur. Met een jaarlijks rendement van minimum 3 % schiet u een mooie hoofdvogel af!
Aarzel niet om zo snel mogelijk uw bezoek in te plannen via jo@immofrancois.be!
Details van
de woning
    Troeven
    • Halfopen karakter
    • Ganse dag zon
    • Laag EPC/Conforme elektrische keuring
    • Hoogwaardig afgewerkt
    • Interessante investering
    • TOPLOCATIE
    • 3 Slaapkamers
    • 2 parkeerplaatsen
Algemene info
  • Algemene staat
    nieuwbouw
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidwest
Kamers & oppervlakte
  • Inkom
    9 m²
  • Wasplaats
    5 m²
  • Woonkamer
    33 m²
  • Keuken
    14 m²
  • Slaapkamer
    12 m²
  • Slaapkamer
    12 m²
  • Slaapkamer
    11 m²
  • Badkamer
    12 m²
Technisch
Totale opp.
196 m²
Bewoonbare opp.
137 m²
Kadastraal inkomen
€ 940
EPC ref.
35013-G-2012_458/EP02074/A012/D01/SD001
EPC categorie
A
EPC
54 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden