Ref. OOS2021371

Op te frissen rijwoning op toplocatie te gistel met mogelijkheid 3/4 slaapkamers-onderhoudsvriendelijke tuin-gunstig EPC (Mooi verhuurrendement haalbaar + garage)

155.000
EUR
huis
2 Slpks.
156 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Inti Zonnekein
Meer over
deze woning
Deze op te frissen rijwoning bevindt zich op een boogscheut van het centrum van Gistel. De woning ligt vlakbij op- en afrit E40 en alle nodige faciliteiten (scholen, winkels, ...) zijn tevens nabij gelegen. Met zijn mogelijkheid tot 3 slaapkamers is deze woning uiterst geschikt voor starters. Extra troeven aan de woning zijn de onderhoudsvriendelijke tuin en gunstig EPC.
Deze woning is instapklaar en kan tevens als opbrengsteigendom bekeken worden.
Via de inkomhal betreden we de zeer gezellige woonkamer die meerdere woonfuncties biedt. Zo heeft u voldoende plaats voor een ruime eetplaats, zithoek en bureau (momenteel slaapplaats).
De keuken is ruim en biedt veel mogelijkheden en heeft daarenboven een zeer aangenaam lichtinval.
Verder is er heel wat bergruimte palend aan de keuken en de tuin met de mogelijkheid om hier een gelijkvloerse badkamer te voorzien.
De gezellige tuin is vanwege zijn oriëntatie uiterst geschikt om te genieten van het zonnige weer en is zeer gemakkelijk in onderhoud.
Op de bovenverdieping treffen we naast 2 volwaardige slaapkamers ook een tussenruimte die ingericht kan worden als extra slaapkamer of badkamer/wasplaats.
Voor de ruime zolder kan een vaste trap voorzien worden zo biedt dit de mogelijkheid om ook hier nog 1 tot 2 slaapkamers in te richten of deze ruimte te gebruiken als (wo)mancave.
Dit is een goedkoper alternatief op een appartement en is qua prijs-kwaliteit de beste keuze.
Bij de woning dient nog een aparte garage aangekocht te worden gelegen in de Congolaan.
Aarzel dus niet en vraag zo snel mogelijk uw bezoek aan via jo@immofrancois.be.
Details van
de woning
    Troeven
    • Centraal gelegen
    • Scherpe prijs
    • zo goed als instapklaar
    • Scholen en winkels nabij
    • Gunstig EPC
    • Laag kadastraal inkomen
    • Mogelijkheid 3/4 slaapkamers
    • Optie garage
    • Onderhoudsvriendelijke tuin
    • Mooie rendementen
    • Verlaagde registratierechten (3%!)
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Elektriciteit
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
Kamers & oppervlakte
  • Inkom
    2 m²
  • Bergplaats
    11 m²
  • Wc
    1 m²
  • Tussenruimte/wasplaats
    8 m²
  • Zolder
    30 m²
  • Woonkamer
    40 m²
  • Keuken
    11 m²
  • Slaapkamer
    13 m²
  • Slaapkamer
    19 m²
Technisch
Totale opp.
156 m²
Bewoonbare opp.
135 m²
Kadastraal inkomen
€ 356
EPC ref.
20220105-0002520993-RES-1
EPC categorie
C
EPC
240 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden