Ref. BLANK2021160

Opbrengsteigendom bestaande uit 9 entiteiten

1.750.000
EUR
huis
11 Slpks.
489 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Lander Vandamme
Meer over
deze woning
In een residentiële buurt, treffen we dit uiterst gunstig gelegen opbrengsteigendom. Gelegen op wandelafstand van winkels, horeca, het strand en openbaar vervoer, kenmerkt de centrale doch rustige locatie van deze opbrengsteigendom. Het gebouw bevat een handelspand, een garage, 4 appartementen, 1 zeer ruim appartement en 2 studio's. Op heden is er één appartement vrij, alle overige zijn verhuurd.
Op het gelijkvloers bevindt zich een mooi, ruim handelspand en een afzonderlijke garage. Deze geniet ook van de ruime private tuin. Op de 1ste verdieping bevindt zich een zeer ruim 3 slaapkamer appartement van maar liefst 232 m².
Op de 2de en 3de verdieping bevinden zich 4 identieke 2 slaapkamer appartementen. Men betreedt de appartementen via de hal, waar U vervolgens in de woonkamer terecht komt met aansluitend de keuken. Via de hal treft u 2 slaapkamers en een badkamer aan. Als laatste troef werden de appartementen ook voorzien van een praktische berging, een apart toilet en een terras.
Tot slot bevinden zich op de 4de verdieping 2 studio's met opvallend ruime terassen. Men betreedt de studio's via de hal in de woonkamer. Aansluitend vindt U ook de keuken en de badkamer.
Het gebouw werd recent voorzien van nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing, nieuwe brievenbussen,... Het dak wordt geïsoleerd en de lift wordt vernieuwd.
De huidige maandelijkse huuropbrengst bedraagt 4.368 euro. Vele huurgelden werden niet geïndexeerd.
Geschatte mogelijkse maandelijkse huuropbrengst: 5.673 euro
Deze opbrengsteigendom heeft volgens zijn huidige huuropbrengst en vraagprijs een nettorendement van 2,2%.
Volgens de geschatte huuropbrengst en vraagprijs is dit 3%.
Er bestaat een mogelijkheid tot gesplitste aankoop (per entiteit) voor dit gebouw:
Garage: 65.000 euro
Handelspand en bijhorende kelder: 350.000 euro
Appartement 1e verdiep: 365.000 euro
Appartementen 1ste en 2de verdieping (4 app): 185.000 euro
Studio's dakverdiep (2 studio’s): 115.000 euro
EPC PER ENTITEIT:
- EPC GLV: C, ref: 20210720-0002443683-KNR-1
- EPC 1ste verdiep: 129 kWh / (m² jaar), ref: 20210720-0002443706-RES-1
- EPC 2de verdiep 2L: 135 kWh / (m² jaar), ref: 20210720-0002443714-RES-1
- EPC 2de verdiep 2R: 135 kWh / (m² jaar), ref: 20210720-0002443721-RES-1
- EPC 3de verdiep 3L: 362 kWh / (m² jaar), ref: 20210720-0002443723-RES-2
- EPC 3de verdiep 3R: 362 kWh / (m² jaar), ref: 20210720-0002443740-RES-1
- EPC 4de verdiep 4L: 701 kWh / (m² jaar), ref: 20210720-0002443742-RES-1
- EPC 4de verdiep 4R: 686 kWh / (m² jaar), ref: 20210720-0002443751-RES-1
Dit gebouw beschikt alsook over een EPC – Gemeenschappelijke delen.
Stedenbouwkundige info in aanvraag.
Aarzel niet, en leg nu een afspraak vast!
Details van
de woning
    Troeven
    • Gunstige ligging
    • Garage
    • Veel mogelijkheden
    • Ideale investering
Algemene info
  • Algemene staat
    op te frissen
  • Stookolie
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Lift
    aanwezig
Technisch
Totale opp.
489 m²
Bewoonbare opp.
545 m²
Kadastraal inkomen
€ 7900
EPC ref.
20210720-00002443706-RES-1
EPC categorie
B
EPC
129 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: wg
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: gekeurd, niet conform

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden