Ref. VAR20200018B

Opbrengsteigendom bestaande uit halfopen bebouwing met garage, appartement en zonnige tuin

449.000
EUR
huis
5 Slpks.
1009 m²
Maak een afspraak
Uw expert
Sophie Maenhout
Meer over
deze woning
Deze eigendom bevindt zich op een mooi perceel van ca. 1.000 m² in Varsenare. Het gebouw is opgedeeld in een halfopen bebouwing met een garage en een appartement. Beide entiteiten zijn momenteel verhuurd (netto rendement van 3 procent). De halfopen woning is ingedeeld als volgt: een inkomhal met gastentoilet, een polyvalente ruimte (bureau, hobbyruimte,...), een ruime berging, een woonkamer, een ingerichte keuken met zicht op de tuin, een aparte wasruimte, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst 43 m², bovendien is er ook een oprit voor meerdere wagens. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke keuken met zicht op de tuin, een ruime woonkamer, een gerieflijke berging, twee meer dan volwaardige slaapkamers, een ingerichte badkamer, een compact bureau en een extra berging. Het gebouw heeft al grotendeels dubbele beglazing en hoogrendementsbeglazing, de spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd. Ook de twee Vaillant verwarmingsketels werden nog vernieuwd. De ruime, zonnige tuin heeft nog een terras en een tuinberging. Deze eigendom is niet enkel ideaal als investering maar kan bijvoorbeeld ook perfect worden aangewend voor de combinatie van de eigen woning met een investering.
Details van
de woning
    Troeven
    • ruim perceel grond van 1.009 m²
    • vlot bereikbare locatie in Varsenare
    • halfopen bebouwing en appartement
    • ruime garage van 43 m²
    • grotendeels dubbele beglazing en hoogrendementsbeglazing
    • vernieuwde Vaillant verwarmingsketels
    • geïsoleerd dak
    • netto rendement van meer dan 3%
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    oost
Kamers & oppervlakte
  • Inkomhal (woning)
    8 m²
  • Polyvalente ruimte (woning)
    27 m²
  • Berging (woning)
    10 m²
  • Woonkamer (woning)
    34 m²
  • Keuken (woning)
    21 m²
  • Wasruimte (woning)
    6 m²
  • Nachthal (woning)
    7 m²
  • Slaapkamer (woning)
    17 m²
  • Slaapkamer (woning)
    16 m²
  • Slaapkamer (woning)
    13 m²
  • Badkamer (woning)
    12 m²
  • Inkomhal (appartement)
    13 m²
  • Woonkamer (appartement)
    32 m²
  • Keuken (appartement)
    12 m²
  • Berging (appartement)
    7 m²
  • Wasruimte (appartement)
    6 m²
  • Nachthal (appartement)
    5 m²
  • Slaapkamer (appartement)
    17 m²
  • Slaapkamer (appartement)
    15 m²
  • Badkamer (appartement)
    7 m²
  • Bureau (appartement)
    5 m²
  • Berging (appartement)
    6 m²
  • Garage
    40 m²
Technisch
Totale opp.
1009 m²
Bewoonbare opp.
492 m²
Kadastraal inkomen
€ 2007
EPC ref.
20200621-0002284358-RES-1
EPC categorie
C
EPC
239 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform

Teken je compromis en maak kans om te winnen

Immo Francois bestaat 10 jaar en dat moet gevierd worden. En dat willen we doen samen met jou! Zonder jouw vertrouwen zou Immo Francois niet staan waar we vandaag staan. Bedankt om al 10 jaar samen met ons de klik met je thuis te maken. We vieren dit met 10 exclusieve acties, het hele jaar lang. Jij maakt elke maand kans om te winnen!

bekijk onze acties

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden
  • Onze kantoren zijn terug open en we zijn klaar om je te ontvangen. Ontdek hier onze veiligheidsmaatregelen.