Ref. OOS2021269

Prachtig herenhuis op 80 meter van natuurgebied, duinen, strand en zee: 5 slaapkamers, 3 badkamers VOLLEDIG GERENOVEERD (Vakantieverhuur, eigen bewoning, 2e verblijf)

519.000
EUR
huis
5 Slpks.
127 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Jo Joos Colpaert
Meer over
deze woning
WOW, simpelweg WOW. Waar te beginnen met dit klassevolle pand?
Laat ons starten met de locatie: u bevindt zich in Raversijde. Een historische deelgemeente van Oostende gelegen tussen Mariakerke en Middelkerke. De woning bevindt zich tussen rust en natuur. Wanneer u de woning buiten wandelt staat u op minder dan 1 minuut op het prachtige strand van Raversijde. Een rustige plaats ook in de zomer. Wanneer u het even heeft gehad met stand en zee kunt u natuurlijk ook gaan wandelen in de historische duinengordel tussen Oostende en Middelkerke. In dit prachtig bewaard stukje natuur komt u steeds tot rust en kunt u genieten van de lokale fauna en flora. Ook uw gasten komen niets tekort: naast het leerrijke museum Walraversijde kunt u ook steeds met hen een bezoekje brengen aan het domen Prins Karel. Ook het Ensorkerkje, waar u het graf van de Oostendse kunstenaar en baron James Ensor kunt gaan bezoeken, ligt op wandelafstand. Ook gastronomisch komt u niets tekort, restaurants en winkels zijn allemaal vlakbij. Ook het centrum van Oostende ligt op enkele tramhaltes van dit pand verwijderd.
Naast de locatie heeft deze woning nog een karrevracht aan andere troeven. Ik neem u eerst mee naar de eerste etage. De Sous-sol bespreek ik op het einde: dit wordt dan uw figuurlijk dessert (de kers op de taart). Via de inkomhal, mooi betegeld, gaat u via de prachtige authentieke trap richting het eerste verdiep. Allereerst wil ik u erop wijzen dat u op het tussenverdiep een zeer praktische ruime berging terug vindt waar u uw was en plas kunt doen alsook extra huishoudelijke toestellen kunt wegbergen.
Tijd om het hart van de woning te betreden: de prachtige leefruimtes!
Via de gang kunt u uw eerste eetplaats bereiken alsook via een 2e toegang uw open leefkeuken alsook uw woonkamer zelf. De vloeren zijn authentieke plankenvloeren die onlosmakelijk bijdragen aan het cachet van de woning. De enorme oppervlakte van deze ruimtes vallen direct op! Alsook het zicht op de duinen en de hoge plafonds. Deze etage is opgedeeld in 3 delen.
De moderne en doch warme leefkeuken is adembenemend. De keuken is niet alleen uitgerust met alle moderne toestellen maar is door zijn plaatsing en configuratie een echte leefkeuken. Een lang toogelement biedt u de mogelijkheid om voor uw ganse gezin een snelle snack te serveren en toch nog te genieten van hun aanwezigheid. De warme houten elementen aan de kookzone zorgt voor een warm accent afgewisseld met een strakke zwarte look (ook de kraan heeft een modieuze zwart matte afwerking).
Uw zithoek is ruimer dan de gemiddelde woonkamer en biedt de mogelijkheid om met een groot gezelschap de ganse avond te keuvelen. Naast de centrale verwarming op aardgas werd er ook een authentieke stijlvolle houtkachel geplaatst. De stalen kolommen maken duidelijk hoe hoog uw plafonds nu net wel zijn. Daarnaast centreren ze ook uw zicht op de duinen. De raampartijen zijn enorm en verlichten hierdoor de ganse eerste etage.
Zoals meegegeven heeft u echter nog een tweede eetplaats/loungehoek ter uwer beschikking op het achterste deel van uw verdiep. Deze hoek maakt uw eerste verdiep compleet.
Via een opnieuw zeer stijlvolle trap komen we op een nieuw tussenverdiep waar u de eerste badkamer terugvindt. De badkamer is smaakvol afgewerkt en lichtrijk. Op de tweede etage kunt u 2 ruime kamers terugvinden die opnieuw authenticiteit uitstralen. De grootste slaapkamer op dit verdiep ligt aan de straatzijde en heeft opnieuw adembenemende zichten. Deze slaapkamer heeft trouwens een aparte toegang tot de tweede badkamer met opnieuw een douchefunctie, stijlvolle tegels alsook een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer heeft daarnaast nog een aparte toegang voor andere mogelijke gebruikers.
Extra bureauruimte nodig of u heeft gewoonweg een groot gezin? Geen probleem, ik neem u mee naar de volgende etage. Onder de kap gelegen, net alsof u in een kerk binnenkomt ,liggen opnieuw 2 ruime slaapkamers. De achterste kamer heeft toegang tot een betreedbaar terras met zicht op de skyline van Oostende. De andere slaapkamer heeft het mooiste zicht van de ganse woning. Onvoorstelbaar!
Zoals beloofd geef ik u nog een degustief mee!
De Sous-sol is een volledig apart ''appartement" die uiterst geschikt is voor air bnb of als apart gastenverblijf. Via de inkom beneden is er een aparte toegang die u toegang biedt tot een ruime leefruimte met stijlvolle keuken, een aparte slaapkamer, een aparte bergruimte alsook een aparte badkamer. Volgt u nog? Dit zorgt ervoor dat u zeer vlot een ouder familielid kunt huisvesten (aangezien hier geen trappen aanwezig zijn) of een extra bijverdienste kunt genereren door het aan familie of vrienden aan te bieden tijdens hun verblijf aan de kust. Daarenboven heeft u 2 ruime terrassen ééntje achteraan de woning alsook ééntje aan de straatzijde.
Ondanks de ruime beschrijving kan ik de look en feel van deze unieke woonst niet volledig in detail beschrijven. Hiervoor dient u zelf de woning te bezoeken indien deze past binnen uw budget.
Deze ruime woonst is zowel geschikt voor eigen bewoning, tweede verblijf of als opbrengsteigendom. Iedereen vindt hier zijn ding.
Daarenboven is er ook een optie om de meubels over te nemen maar deze zijn NIET inbegrepen in de prijs.
Ontdek met mij en mijn collega Inti zo snel mogelijk dit pand. Aarzel niet en plan nu uw bezoek in via jo@immofrancois.be!
Details van
de woning
    Troeven
    :
    • 5 slaapkamers
    • vlakbij duinen zee en strand
    • rustig gelegen
    • 3 Badkamers
    • apart ''appartement" in de sous-sol
    • volledig gerenoveerd
    • smaakvolle afwerking
    • enorme woonkamer
    • prachtige zichten
    • laag epc
    • laag kadastraal inkomen
    • gunstige prijs
    • losloopweide op 100 meter afstand
Algemene info
  • Algemene staat
    nieuwbouw
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    oost
Kamers & oppervlakte
  • Inkom
    4 m²
  • Gang
    6 m²
  • Berging 1
    1 m²
  • Berging 2
    5 m²
  • Wasberging
    4.5 m²
  • Toilet
    1 m²
  • Nachthal
    22 m²
  • Eetplaats
    14 m²
  • Woonkamer
    24 m²
  • Woonkamer
    14 m²
  • Keuken
    14 m²
  • Keuken
    24 m²
  • Slaapkamer
    11 m²
  • Slaapkamer
    13 m²
  • Slaapkamer
    19 m²
  • Slaapkamer
    19 m²
  • Slaapkamer
    23 m²
  • Badkamer
    7 m²
  • Badkamer
    8 m²
  • Badkamer
    12 m²
  • Terras
    25 m²
Technisch
Totale opp.
127 m²
Bewoonbare opp.
242 m²
Kadastraal inkomen
€ 837
EPC ref.
20191230-0002232457-RES-1
EPC categorie
C
EPC
282 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: conform

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden