Ref. OOS2021215

Prachtige alleenstaande Villa in residentiële wijk, zonnige tuin, inpandige garage vlakbij centrum (laag epc en ki)

449.000
EUR
huis
3 Slpks.
670 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Jo Joos Colpaert
Meer over
deze woning
Deze goed onderhouden villa, op een ruim perceel, is gelegen in een rustige en residentiële wijk te Gistel. Alle faciliteiten bevinden zich op wandelafstand: scholen, winkels, recreatie. Door zijn ligging geniet u van een optimale ontsluiting naar omliggende steden en gemeenten. Op amper 10 minuten rijden staat u in het centrum van Oostende. Oudenburg ligt op vijf minuten rijden en ook op en afritcomplex E40 ligt op vijf minuten rijden.
Via de inkom met apart gastentoilet betreedt u de lichtrijke woonkamer. Door zijn grote raampartijen geniet u steeds van een zeer groot natuurlijk lichtinval. De woonkamer is ruim en heeft naast een eetplaats en zithoek ook nog een aparte bureauhoek. De living loopt mooi over in de modern en recent uitgeruste keuken met apart kookeiland. Een absolute troef aan deze keuken is het frontaal zicht op uw tuin. Zo kunt u steeds uw kinderen of gasten zien terwijl u maaltijden of versnaperingen voorbereidt.
Aanpalend aan de keuken beschikt u over een noodzakelijke en uiterst handige berging/wasplaats waar u extra proviand, koelkast, vriezer en was- en droogtoestellen kwijt kunt. De berging heeft een aparte toegang en is verbonden met de ruime inpandige garage. De garage kan tevens gebruikt worden als praktische hobbyruimte.
De bovenverdieping heeft 3 grote en volwaardige slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van stijlvolle inbouwkasten. De badkamer werd 5 jaar geleden volledig gerenoveerd en is uitgerust met een stijlvolle wasmeubel, groot ligbad en moderne inloopdouche en toilet. De badkamer heeft als extra troef het lichtinval. Ook werd er een nieuwe gascondensatiebrander geplaatst met thermostatische bediening en extra opslagvat van 150 Liter.
De tuin is polyvalent en multifunctioneel: genoeg plaats om te ravotten, voor een moestuin, kippenren, meerdere zonnige terrassen. Ook de witte berken geven extra cachet aan de tuin.
Hier komt u steeds tot rust na een lange werkdag.
Aarzel niet en vraag zo snel mogelijk uw bezoek aan via jo@immofrancois.be! Bezoeken starten op 24/07/2021.
Details van
de woning
    Troeven
    • Groot Perceel
    • Toplocatie, vlakbij centrum Gistel
    • Laag EPC en KI
    • Perfect onderhouden
    • Prachtige tuin
    • Grote woonkamer en keuken
    • Inpandige garage + ruime oprit
    • 3 volwaardige slaapkamers
    • Goed onderhouden
    • Ruime opbergzolder
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidoost
Kamers & oppervlakte
  • Inkom
    8 m²
  • Toilet
    1 m²
  • Gang
    10 m²
  • Bergruimte
    5 m²
  • Garage
    35 m²
  • Woonkamer
    30 m²
  • Keuken
    10 m²
  • Slaapkamer
    20 m²
  • Slaapkamer
    15 m²
  • Slaapkamer
    10 m²
  • Badkamer
    16 m²
Technisch
Totale opp.
670 m²
Bewoonbare opp.
180 m²
Kadastraal inkomen
€ 842
EPC ref.
20210622-0002430801-RES-1
EPC categorie
C
EPC
243 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone:niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden