Prachtige villa vlakbij centrum Gistel: vlot bereikbaar, groot bewoonbaar oppervlakte, toffe tuin, klassieke stijl, dak reeds vernieuwd , scherp geprijsd

355.000
EUR
huis
4 Slpks.
675 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Jo Joos Colpaert
Meer over
deze woning
Deze prachtige Villa gelegen vlakbij het centrum van Gistel. De woning is vlot bereikbaar en ook de op en afrit van de E40 ligt vlakbij. Waardoor u steeds van een vlotte verbinding kunt genieten richting het binnenland. Ook alle omliggende steden en gemeentes liggen nabij. Daarnaast biedt Gistel ook faciliteiten aan en liggen deze ook allemaal op een boogscheut verwijderd. Scholen, winkels, grootwarenhuizen, sportclubs en recreatie.

BEKIJK DE VIDEORONDLEIDING VIA HET INSTAGRAMKANAAL: sold_by_jo

De woning is goed verdeeld over het perceel. De opritten zijn ruim en zijn uitermate geschikt om vlot 2 wagens weg te stallen. Maar u beschikt natuurlijk ook nog over een handige inpandige garage. Via de ruime inkomhall betreedt u vlot de woning en de leefruimtes. De woonkamer is opgedeeld in 2 gedeeltes. U kunt ze zelfs beschouwen als 2 aparte livings. De hoofdwoonkamer combineert een mooi lichtinval met rustieke element (zoals de balken aan het plafond.) Aansluitend aan deze ruimte is er een tweede woonkamer die perfect kan dienen als televisiekamer, bureau, praktrijkruimte of zelfs als gelijkvloersslaapkamer. Dit maakt dan ook dat de woning tevens geschikt is voor mensen die minder mobiel zijn en alle leeffuncties op 1 verdiep wensen.

De keuken paalt aan bij de leefruimtes en biedt een prachtig zicht op de tuin. De keuken is ruim en voorzien van basistoestellen en is instapklaar. Gelet op de gunstige prijs van deze woning blijft er echter genoeg budget over om zelf een nieuwe keuken naar eigen smaak te installeren. Tevens op het gelijkvloers heeft u nog een apart gastentoilet en een badkamer met douchecel. Een ander voordeel aan deze klassieke woning is de aanwezigheid van een kleine en droge kelder, zo slaat u vlot uw proviand op.

Op de eerste verdieping vindt u een zeer ruime overloop die kan dienen als leeshoek, bureau of zelfs kleine speelruimte. Daarnaast vindt u nog 3 grote slaapkamers terug die meerdere doeleinden kunnen dienen. Indien u boven ook nog een badkamer wil installeren dan kan dit gezien de ruimte van de kamers en andermaal de gunstige prijs.

De tuin is polyvalent in gebruik en kan alle nodige functies dienen: extra terrassen, bergingen, tuinhuizen of wie weet zelf een zwembad....

Deze woning is volledig instapklaar en het volledige dak werd reeds vernieuwd. Dus deze kost hoeft u niet meer te doen. Er wordt centraal verwarmd op aardgas en de woning is en de raampartijen zijn reeds uitgerust met dubbele beglazing.

Deze charmante villa met rustieke elementen is dus een absolute topper in zijn prijsklasse en gelet op de gunstige prijs blijft er marge over om de woning naar eigen smaak een nieuwe ziel in te blazen. Dit is echter niet noodzakelijk aangezien de woonst direct bewoonbaar is.

Aarzel niet en vraag zo snel mogelijk uw bezoek aan via jo@immofrancois.be!

Details van
de woning
    Troeven
    • 4 grote slaapkamers
    • Grote tuin/groot perceel
    • Inpandige garage
    • Ruime oprit
    • Vlakbij centrum en omliggende steden
    • Klassieke stijl
    • Dak reeds vernieuwd
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidoost
Kamers & oppervlakte
  • Kelder
    6 m²
  • Hal
    5 m²
  • Toilet
    1 m²
  • Gargage
    18 m²
  • Inkom
    13 m²
  • Overloop
    18 m²
  • Woonkamer
    31 m²
  • Keuken
    13 m²
  • Slaapkamer
    18 m²
  • Slaapkamer
    16 m²
  • Slaapkamer
    32 m²
  • Slaapkamer
    18 m²
  • Badkamer
    4 m²
Technisch
Totale opp.
675 m²
Bewoonbare opp.
231 m²
Kadastraal inkomen
€ 758
EPC ref.
20220624-0002629084-RES-1
EPC categorie
D
EPC
365 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemmingWg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden