Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
In Merkem, deelgemeente van Houthulst, omgeven door de prachtige Vlaamse velden, bevindt zich deze statige villa op een perceel van 2034 m². Deze ruime woning is gelegen op 15 minuten van Diksmuide, 20 minuten van Ieper en op 30 minuten van de kust.
De woning bestaat uit een royale inkomhal, een lichtrijke woonkamer met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken, handige berging met doucheruimte, dubbele garage, gastentoilet en een bureauruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig, een badkamer en een apart toilet.
Buiten is er nog de vergunde polyvalente zaal die ingericht kan worden naar wens (mancave, muziekruimte, studeerplaats, opbergplaats...). Aansluitend is er nog plaats om een wellness te installeren.
De zonovergoten tuin werd in 2020 heraangelegd, zo is deze voorzien van elektriciteit, werd de terras gecreëerd en is er nieuwe beplanting.
Deze woning geniet van een gunstig EPC label C (215 kWh/m²), leunend naar label B. Op de woning zijn er 36 zonnepanelen met certificaten geïnstalleerd die volledig zuid gericht zijn. De elektrische installatie is volledig conform gekeurd.
De woning bestaat uit een royale inkomhal, een lichtrijke woonkamer met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken, handige berging met doucheruimte, dubbele garage, gastentoilet en een bureauruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig, een badkamer en een apart toilet.
Buiten is er nog de vergunde polyvalente zaal die ingericht kan worden naar wens (mancave, muziekruimte, studeerplaats, opbergplaats...). Aansluitend is er nog plaats om een wellness te installeren.
De zonovergoten tuin werd in 2020 heraangelegd, zo is deze voorzien van elektriciteit, werd de terras gecreëerd en is er nieuwe beplanting.
Deze woning geniet van een gunstig EPC label C (215 kWh/m²), leunend naar label B. Op de woning zijn er 36 zonnepanelen met certificaten geïnstalleerd die volledig zuid gericht zijn. De elektrische installatie is volledig conform gekeurd.
Details van
de woning
de woning
- EPC van 215 kWh/m²
- Conforme elektrische keuring
- Landelijke verzichten
- Polyvalente ruimte
- 4 à 5 kamers
- 36 zonnepanelen met certificaten
Troeven
Algemene info
-
Algemene staatinstapklaar
-
Stookolieaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
Kamers & oppervlakte
-
Shower Room1.6 m²
-
Inkomhal8.27 m²
-
Wasruimte7.31 m²
-
Berging1.6 m²
-
Garage37 m²
-
Polyvalente ruimte118 m²
-
Woonkamer34 m²
-
Keuken18 m²
-
Slaapkamer14.43 m²
-
Slaapkamer15 m²
-
Slaapkamer17 m²
-
Slaapkamer10.66 m²
-
Slaapkamer27 m²
-
Badkamer10 m²
-
Terrasn.g.
-
Tuinn.g.
Technisch
Totale opp.
1776 m²
Bewoonbare opp.
211 m²
Kadastraal inkomen
€ 671
EPC ref.
20230214-0002809827-RES-1
EPC categorie
C
EPC
215 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Ag: Agrarisch gebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden