Riante villa met bureel op uiterst rustige locatie in centrum Ruiselede
499.000
EUR
huis
4 Slpks.
1294 m²
Meer over
deze woning
deze woning
Deel deze woning
Deze riante en uiterst ruime villa, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 417 m², is gelegen in een doodlopende straat op een perceel van 1.294 m² met een prachtig uitzicht op de Hostens Molen. Ondanks de zeer rustige ligging geniet deze villa toch van een zeer vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en bevinden alle benodigde faciliteiten zich in de nabije omgeving (scholen, winkels, sportfaciliteiten, ...).
U komt het eigendom binnen via de spatieuze inkomhal met gastentoilet die in directe verbinding staat met de lichtrijke woonkamer met inbouwcassette waar u tevens ook kan genieten van het zicht op de molen. Verder treffen we nog op het gelijkvloers de hyper-geïnstalleerde keuken, meerdere bergplaatsen, een wasplaats/douchekamer, de inpandige garage met automatische sectionale poort, het bureel met aparte inkom en de kelder (met aansluitende kruipkelder onder de volledige woning). Op de verdieping treffen we de nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een berging en twee badkamers (waarvan één recent volledig vernieuwd).
Tot slot is het zalig vertoeven in de volledig omheinde en zonnige tuin met (overdekt) terras, ruime tuinberging en prachtig uitzicht op de Hostens Molen.
Laat u verleiden door de vele troeven die dit pand te bieden heeft! Plan nu uw bezoek in! 051/47.48.47
U komt het eigendom binnen via de spatieuze inkomhal met gastentoilet die in directe verbinding staat met de lichtrijke woonkamer met inbouwcassette waar u tevens ook kan genieten van het zicht op de molen. Verder treffen we nog op het gelijkvloers de hyper-geïnstalleerde keuken, meerdere bergplaatsen, een wasplaats/douchekamer, de inpandige garage met automatische sectionale poort, het bureel met aparte inkom en de kelder (met aansluitende kruipkelder onder de volledige woning). Op de verdieping treffen we de nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een berging en twee badkamers (waarvan één recent volledig vernieuwd).
Tot slot is het zalig vertoeven in de volledig omheinde en zonnige tuin met (overdekt) terras, ruime tuinberging en prachtig uitzicht op de Hostens Molen.
Laat u verleiden door de vele troeven die dit pand te bieden heeft! Plan nu uw bezoek in! 051/47.48.47
Details van
de woning
de woning
- Zeer ruime villa (417 m²)
- Conforme elektrische keuring
- Doodlopende straat
- Uniek uitzicht op de Hostens Molen
- Ruim perceel van 1.294 m²
Troeven
Algemene info
-
Beschikbaar30.06.2023
-
Algemene staatinstapklaar
-
Stookolieaanwezig
-
Centrale verwarmingaanwezig
-
Kelderaanwezig
-
Terrasaanwezig
-
Tuinaanwezig
-
Oriëntatie tuinzuidwest
Kamers & oppervlakte
-
Shower Room17 m²
-
Inkomhal27 m²
-
Garage49 m²
-
Berging32 m²
-
Bureel35 m²
-
Kelder10 m²
-
Nachthal20 m²
-
Berging8 m²
-
Woonkamer53 m²
-
Keuken23 m²
-
Slaapkamer27 m²
-
Slaapkamer17 m²
-
Slaapkamer23 m²
-
Badkamer14 m²
-
Badkamer10 m²
Technisch
Totale opp.
1294 m²
Bewoonbare opp.
417 m²
Kadastraal inkomen
€ 1227
EPC ref.
20211018-0002479338-RES-2
EPC categorie
D
EPC
325 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
ja
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Vergelijkbare panden
op onze website
op onze website
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden