Ref. TIE2022050A

Riante villa met volwaardig bijgebouw/woonst en handelsgedeelte

595.000
EUR
huis
7 Slpks.
1112 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Nicolas Devolder
Meer over
deze woning
Deze villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 375 m² en een bijgebouw/woonst van 88 m² is gelegen op een perceel van 1.112 m² op een rustige en residentiële locatie nabij het centrum van Zwevezele. Het eigendom verkeerd in een zeer goede staat van onderhoud en heeft vele troeven. Zo is er een handelsgedeelte van 90 m² (met aparte inkom), een volwaardig bijgebouw/woonst van 88 m² (kan dienst doen als kangoeroewoning, bureel, hobbyruimte, ...). De villa genoot ook reeds van meerdere renovaties: conforme elektrische keuring, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie, HR-ketel, . . Bijgevolg heeft de woning een gunstige EPC-score (label C), hiermee voldoet u reeds aan de doelstelling van 2028. Deze rustige en residentiële locatie geniet van een vlotte bereikbaarheid naar zowel kust als binnenland. Bovendien bevinden alle nodige faciliteiten (sport, winkels, scholen... ) zich in de nabije omgeving. Daarbovenop zijn al uw parkeerproblemen hier van de baan door de zeer ruime oprit en de carport voor 2 wagens.

U komt de villa binnen via de royale inkomhal met gastentoilet en toegang tot de bureau. De inkomhal staat in directe verbinding met de ruime en gezellige woonkamer voorzien van speksteenkachel. Via de woonkamer komen we terecht in de lichtrijke en zeer geriefelijke keuken met aansluitend de wasplaats/berging en de toegang tot de kelder. Het handelsgedeelte heeft een oppervlakte van 90 m² en bestaat uit een aparte inkomhal van 15 m², een ruimte van 55 m² met aansluitend nog een kamer van 20 m² met douche.

Op de verdieping treffen we de nachthal, 5 zeer ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Tevens is er ook nog een ruime bergzolder die zich strekt over de volledige breedte van de woning.

Het bijgebouw/woonst (88m²) met vele mogelijkheden is als volgt ingedeeld op het gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met kachel en zicht op de tuin, geïnstalleerde keuken, slaapkamer, badkamer en berging. Op de verdieping treffen we nog een volwaardige slaapkamer en zolderberging.

Tot slot is het zalige vertoeven in de zonnige, volledig omheinde en zeer private tuin met tuinberging en meerdere terrassen.

Kom snel de vele troeven van dit pand ontdekken en plan snel uw bezoek in! Tot snel? 051/47.48.47

Details van
de woning
    Troeven
    • Zeer goed onderhouden
    • Volwaardig bijgebouw/woonst
    • 7 slaapkamers in totaal
    • Conforme elektrische keuring
    • Gunstige EPC-score
    • Handelsgedeelte met aparte inkom
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidwest
Kamers & oppervlakte
  • Shower Room
    20 m²
  • Inkom
    18 m²
  • Inkom
    15 m²
  • Inkom
    7 m²
  • WC
    2 m²
  • WC
    2 m²
  • WC
    2 m²
  • Bureau
    11 m²
  • Handelsgedeelte
    55 m²
  • Kelder
    13 m²
  • Nachthal
    24 m²
  • Nachthal
    2 m²
  • Wasplaats/berging
    9 m²
  • Berging
    7 m²
  • Woonkamer
    55 m²
  • Woonkamer
    27 m²
  • Keuken
    21 m²
  • Keuken
    5 m²
  • Slaapkamer
    18 m²
  • Slaapkamer
    16 m²
  • Slaapkamer
    15 m²
  • Slaapkamer
    23 m²
  • Slaapkamer
    24 m²
  • Slaapkamer
    10 m²
  • Slaapkamer
    15 m²
  • Badkamer
    11 m²
  • Badkamer
    5 m²
Technisch
Totale opp.
1112 m²
Bewoonbare opp.
463 m²
Kadastraal inkomen
€ 1581
EPC ref.
20200126-002239489-RES-1
EPC categorie
C
EPC
241 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Overstromingsrapport:

Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd

Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd

Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden