Ref. OOS2021324

Rijwoning met ruime en zonnige tuin, 3 ruime slaapkamers en badkamer en mogelijkheid garagebox

275.000
EUR
huis
3 Slpks.
444 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Jo Joos Colpaert
Meer over
deze woning
Deze rijwoning is gelegen pal in het centrum van Gistel. Alles bevindt zich werkelijk op wandelafstand. Scholen, supermarkten, middenstand en recreatie. U hoeft niets met de wagen te doen. Ook de omliggende steden en gemeentes zijn vlot bereikbaar en dit zowel met openbaar vervoer, wagen en de fiets. Oostende op 10 min met de wagen, Oudenburg een kleine 5 minuten. En ook het binnenland is vlot bereikbaar aangezien de op- en afrit van de E40 op amper 5 minuten rijden ligt.
Deze woning werd reeds volledig in een nieuw kleedje gestoken. Zo werd het dak alsook het raamwerk reeds vernieuwd. Ook op energetisch vlak werd de woning reeds onder handen genomen. Zo beschikt u over een zonneboiler van 300 L die wordt bijverwarmd met elektriciteit in de winter.
Via de inkom betreden we de woning. De woonkamer is opgedeeld in een ruime eetplaats en een apart afgescheiden zithoek. Samen hebben ze een oppervlakte van 46 m² wat groot is voor een woonkamer. De zithoek voelt zeer gezellig aan en u heeft ook de mogelijkheid om nog een houtkachel/pelletkachtel/gaskachel bij te plaatsen indien gewenst: het leidingwerk zit hiervoor klaar.
De keuken paalt aan en is opnieuw zeer ruim en ook de lichtkoepel zorgt hier voor ideaal lichtinval. De keuken is uitgerust met een oven, kookplaat en vaatwas: deze toestellen werden recent vernieuwd. Via de keuken kunnen de buitenruimtes betreden worden.
Achter de keuken ligt nog eens een aparte wasplaats (waar u vlot uw wasmachine en droogkast kunt plaatsen).
Via de stijlvolle trap komen we op de eerste verdieping: deze is ingedeeld in 2 slaapkamers, apart toilet en een ruime en lichtrijke badkamer met zicht op de tuin. De badkamer is uitgerust met een groot relaxatiebad en een douchecabine.
De kers op de taart is de enorme masterbedroom in de zolderverdieping, deze is uitzonderlijk groot en zeer fraai afgewerkt met eiken parket. In de hoeken van de kamers werden zeer handige inbouwkasten voorzien om optimale opbergruimte te gaan creëren.
De tuin is zuidgericht en is gecompartimenteerd in een ruim terras met toegang tot een garagebox aan de zijkant van het perceel (mogelijkheid om deze te kunnen gebruiken- zo heeft u toegang tot uw tuin via de zijkant van het perceel en ook een plaats waar u uw wagen kunt stallen).
Vervolgens heeft u 2 handige bijgebouwen die als tuinberging, werkruimte of mancave kunnen gebruikt worden. Het tweede deel is eerder recreatiever met nogmaals een zonneterras en plaats om een trampoline of speeltuintoestellen te plaatsen. Het laatste deel van de tuin is nu ingedeeld als moestuin. U ziet: deze tuin biedt heel wat mogelijkheden.
Kortom heeft deze woning heel wat te bieden en is ze een absolute topper in haar prijsklasse!
Aarzel niet en vraag zo snel mogelijk uw bezoek aan via jo@immofrancois.be!
Details van
de woning
    Troeven
    • 3 volwaardige slaapkamers
    • Instapklaar en goed onderhouden
    • Dak en raamwerk reeds vernieuwd
    • laag EPC en Kadastraal inkomen
    • mogelijkheid gebruik garage (halfopen karakter)
    • Zonneboiler
    • Ruime badkamer
    • Centrum Gistel
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuid
Kamers & oppervlakte
  • Inkom
    8 m²
  • Wasplaats/berging
    3 m²
  • Woonkamer
    46 m²
  • Keuken
    18 m²
  • Slaapkamer
    13 m²
  • Slaapkamer
    16 m²
  • Slaapkamer
    38 m²
  • Badkamer
    14 m²
Technisch
Totale opp.
444 m²
Bewoonbare opp.
169 m²
Kadastraal inkomen
€ 545
EPC ref.
20211202-0002500707-RES-2
EPC categorie
C
EPC
269 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja conform

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden