Ref. POPVK202245

Ruime instapklare hoekwoning met grote garage en handelsruimte.

390.000
EUR
huis
3 Slpks.
543 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Manon Busschaert
Meer over
deze woning
VANAFPRIJS - €390.000- In Wijtschate, deelgemeente van Heuvelland bevindt zich deze interessante handelswoonst. Deze eigendom bestaat uit een instapklare ruime woning; een dubbele garage (48m²) én een handelsruimte/polyvalente ruimte/ (170m²)! Met zijn ligging op de hoek en zijn verbindingsweg Mesen -Ieper beschikt dit pand over een aantrekkelijke commerciële ligging met voldoende zichtbaarheid! De indeling van deze eigendom gaat als volgt: WONING: Op het gelijkvloerse verdiep bevindt zich de inkomhal, gastentoilet, berging/wasplaats, ruime leefruimte met woonkamer en bureau, volledig geïnstalleerde keuken DOVY (2015) en een gezellige koer! Op het 1ste verdiep bevindt zich de nachthal, recent gerenoveerde badkamer (2018) en 3 slaapkamers. Via een vaste trap bekom je het 2de verdiep met een ruime geïsoleerde (2017) zolder. Hier zouden perfect nog meerdere kamers kunnen worden gemaakt. Een leuk extraatje is de sauna die ook bij de verkoop hoort! Tevens is er nog een droge kelder aanwezig. Via de binnenkoer krijg je toegang naar de GARAGE, deze biedt mogelijkheid voor 2 wagens en extra opbergmogelijkheid. Grote troef van deze garage is de hoogte van 3,60m en de breedte van 7m, ideaal voor een mobilhome. Vanuit de garage kan je de HANDESLRUIMTE betreden, deze werd in 2008 volledig onderhanden genomen. Hier heb je 170m² aan bruikbare vloeroppervlakte! Ook is er hier nog een kelder aanwezig. Technische zaken: Er is overal dubbele beglazing voorzien met overwegend rolluiken, centrale verwarming op aardgas met een HR-ketel, pelletkachel, EPC: 490 kwh/m² (komt vooral door niet geïsoleerd dak van handeslruimte), elektriciteit werd gedeeltelijk vernieuwd, steenput aanwezig maar niet gebruikt. Ben je op zoek naar een combinatie van wonen & werken? Maar zonder al te veel werk? Dan is dit uw kans! bekijk met ons wat de mogelijkheden zijn!

Details van
de woning
    Troeven
    - Hoekwoning => optimale zichtbaarheid voor een handelsruimte - Voldoende opslagruimte (handelsruimte 170m² + dubbele garage/loods 48m²) - Combinatie wonen en werken
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Elektriciteit
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
Kamers & oppervlakte
  • Inkomhal
    10.32 m²
  • Wc
    3 m²
  • Berging/wasplaats
    8.69 m²
  • Gang
    3.17 m²
  • Eetplaats
    17.72 m²
  • Bureauruimte
    16.33 m²
  • Kelder
    16.01 m²
  • Handelsruimte/opslagruimte/polyvalente uimte
    170 m²
  • Kelder 2
    12 m²
  • Nachthal
    2.77 m²
  • Garage
    47.91 m²
  • Zolder
    67.65 m²
  • Woonkamer
    26.4 m²
  • Keuken
    10.89 m²
  • Slaapkamer
    14.37 m²
  • Slaapkamer
    9.17 m²
  • Slaapkamer
    17.78 m²
  • Badkamer
    9.71 m²
  • Terras
    33.28 m²
Technisch
Totale opp.
543 m²
Bewoonbare opp.
477 m²
Kadastraal inkomen
€ 1133
EPC ref.
20210929-0002470426-RES-1
EPC categorie
E
EPC
490 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja en niet conform

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden