Ref. MID2022079

Ruime villa met veel mogelijkheden in rustige residentiële wijk doch dicht bij alle faciliteiten

379.000
EUR
huis
3 Slpks.
558 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Markies Vandewalle
Meer over
deze woning
Welkom in Ten Poele 32!

Deze ruime woonst gelegen in een doodlopende straat met tuin rondom het eigendom heeft tal van mogelijkheden. Met een persoonlijke toegangsweg tot de Ijzerlaan is de zee nooit veraf. Indien deze te druk zou zijn voor u kan u gewoon van de zuidgerichte tuin genieten. Dankzij het groen rondom de villa geniet u tevens van deze in alle privacy.

De villa heeft volgende inrichting: een ruime inkomhal met rechts toegang tot de leefruimte welke in de zuidhoek van het eigendom is gelegen en dus veel raampartijen met natuurlijk licht heeft. Centraal in de leefruimte is er ook een open haard. Via de leefruimte heeft u toegang tot de aparte keuken met ruimte voor een eetplaats.

Indien u naar links gaat in de inkomhal heeft u toegang tot de garage, apart toilet, slaapkamer, badkamer en waskamer. Dit allemaal met elk hun aparte ingang.

Op de eerste verdieping is er zeer ruim gastentoilet (mogelijkheid om om te vormen tot badkamer), twee slaapkamers en twee aparte zolderruimtes waarvan één genoeg ruimte heeft om om te vormen tot bureel/hobbyruimte/speelkamer.

Heeft u interesse in deze topper? Aarzel dan niet uw bezoek vandaag vast te leggen!

Details van
de woning
    Troeven
    • Alleenstaande woonst
    • Tuin rondom het eigendom
    • Inpandige garage
    • Drie slaapkamers, waarvan één op de gelijkvloerse verdieping
    • Waterput 5.000L
    • Open haard
    • Doodlopende straat
    • Rustige residentiële wijk
Algemene info
  • Algemene staat
    instapklaar
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuid
Technisch
Totale opp.
558 m²
Bewoonbare opp.
158 m²
Kadastraal inkomen
€ 1036
EPC ref.
20220726-0002645779-RES-1
EPC categorie
D
EPC
306 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: C: kleine kans op overstrominge
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden