Ref. OOS2020279

Ruime villa met zuiders gericht dakterras in Rustige Woonwijk met uniek zicht op hinterland Oostende

679.000
EUR
huis
4 Slpks.
583 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Jo Joos Colpaert
Meer over
deze woning
Deze ruime villa heeft een zuid gerichte tuin met een groot dakterras en bied een uniek zicht op het natuurreservaat 'Ter Zwaanhoek'. In deze wijk komt u steeds rustig thuis na een lange dag. Door de indeling van deze verkaveling komt hier enkel woon-werkverkeer langs. Vanwege zijn centrale ligging zijn alle omliggende steden en gemeentes vlot bereikbaar. Scholen en middenstand bevinden zich allemaal op wandelafstand.
Op de oprit, aangelegd in blauwsteen, heeft u plaats voor meerdere wagens daarenboven kunt u ook gebruik maken van een hoge en lichtrijke carport. Op het einde van de oprit beschikt u ook over een garage, automatische poort, met ruime afmetingen.
De inkom is lichtrijk en geeft uit op een gastentoilet alsook een vestiaire. U betreedt de ruime, open woonkamer die bekleed is met antraciet gekleurde graniettegels. U heeft een lichtrijke zithoek alsook een aangename eetplaats. Onder de trap werd een ingemaakt en uitklapbaar bureau voorzien, tevens uitgerust met een zachte led-verlichting.
Ook aan gezelligheid geen gebrek in deze woonkamer. Er werd gekozen voor een modieuze gaskachel met ingebouwde thermostaat en thermoregulering. De ganse woonkamer (alsook master bedroom en badkamer) is voorzien van audiokabels voor uw eigen audio-installatie.
Aangezien deze leefruimte zuid gericht is , werden de raampartijen uitgerust met zonneweringen, die apart bedienbaar zijn.
De keuken is uitgerust met een design Bulthaup kookeiland en bijhorende rekken/meubels. Natuurlijk beschikt deze keuken over alle nodige toestellen: vaatwas, heteluchtoven, microgolf en inductiekookplaat. Naast de keuken beschikt u aanpalend nog over een extra eetplaats voor meer informelere momenten. Aanpalend is een berging, die eveneens toegankelijk is van buitenaf via een tweede zij-ingang. De berging geeft ook toegang tot de kelder: plaats genoeg om uw flessen wijn te bewaren.
Via de moderne trap (RVS) in de woonkamer komt u uit op het eerste verdiep. Hier werd gekozen voor een klassevolle en voleiken parket. Naast twee ruime kinderkamers is er ook nog een master bedroom aanwezig op dit verdiep. De master bedroom heeft een ingebouwde dressing en vanuit deze slaapkamer heeft u tevens een prachtig zicht op de achterliggende velden. Deze slaapkamer biedt een aparte toegang tot de badkamer.
De badkamer heeft als vloerbekleding antraciet graniet. Het bad werd mooi ingebouwd en ook de inloopdouche (met regenwaterdouchekop en handdouche set) is zeer spatieus. Daarnaast is ook het meubel ruim en beschikt u over een dubbele wastafel. Ook hier geniet u van prachtige zichten op het hinterland. Naast de aparte toegang via de master bedroom heeft deze badkamer uiteraard ook nog een toegang via de nachthall.
De technische berging (waar het warm water wordt verdeeld via 3 circuits) en de wasruimte (plaats genoeg voor uw wasmachines en droogkasten) bevinden zich eveneens op deze etage.
Op de tweede verdieping komt de unieke architectuur van deze woning volledig tot zijn ontplooiing. De polyvalente ruimte (fitness, mancave, gameroom, atelier, master) heeft enorme raampartijen (tevens voorzien van zonnewering met sensoren) waardoor u hier steeds van uw woning en zichten kunt genieten met vrienden of gewoon met familie en gezin.
De tuin is zuid gericht en volledig afgesloten (kind- en hondvriendelijk), u beschikt ook hier over een overdekt terras en sfeerverlichting. De tuin zelf oogt steeds groen door het irrigatiesysteem met sprinklers (automatisch/programmeerbaar) . Hiervoor wordt het water uit uw eigen boorput gebruikt. Daarnaast is er natuurlijk ook nog een regenwaterput aanwezig van 20.000 liter voor uw dienstkraantjes.
Naast de tuin is ook het dakterras een absolute troef. Met een terras van 70 m² heeft u hier ook nog eens extra buitenruimte waar u de ganse dag van de zon kunt genieten. In de hardhouten bekleding werden tevens spotjes ingewerkt, opdat u ook 's avonds van uw terras kunt genieten.
Bouwtechnisch: Stevige fundering aangelegd met stortbeton op vaste grond. Geïsoleerde vloerplaten in gewelven. Mooi en verzorgd metselwerk. Spouw mooi geïsoleerd. Deur en Raamdorpels in blauwsteen. Aluminium profielen met super isolerende dubbele beglazingAlarminstallatie en alle schakelaars programmeerbaar voor domotica.
Ontdek zo snel mogelijk uw nieuwe droomwoning en plan een afspraak in via Jo, jo@immofrancois.be
Details van
de woning
    Troeven
    :
    • 307 m² bewoonbare ruimte
    • Rustige ligging
    • Technisch sterk uitgerust
    • Gunstige EPC
    • Zuidgerichte terrassen en tuin
    • Stijlvolle afwerkingsgraad
    • 4 Slaapkamers
    • UNIEKE ZICHTEN
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuid
Kamers & oppervlakte
  • Woonkamer
    66 m²
  • Keuken
    22 m²
  • Slaapkamer
    21 m²
  • Slaapkamer
    20 m²
  • Slaapkamer
    25 m²
  • Badkamer
    25 m²
  • Slaapkamer 4/ Zolder
    45 m²
  • Kelder
    9 m²
  • Inkom
    3 m²
  • Toilet
    2 m²
  • Vestiaire
    2 m²
  • Berging
    7 m²
  • Nachthall
    23 m²
  • Technische Berging
    3 m²
  • Wasruimte
    3 m²
  • Dressing
    18 m²
  • Garage (6.5 x 3.7)
    24 m²
Technisch
Totale opp.
583 m²
Bewoonbare opp.
306 m²
Kadastraal inkomen
€ 1214
EPC ref.
20201223-0002353902- RES-1
EPC categorie
B
EPC
179 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden