Ref. BLANK2023144

Ruime woonst met uitzonderlijk grote loods aan de stadsrand van Blankenberge

625.000
EUR
huis
3 Slpks.
1350 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Anthony De Clerck
Meer over
deze woning
Op een uitzonderlijk ruim perceel van zo'n 1352 m², treffen we deze ruime woonst met bijhorende loods/ opslagplaats. We situeren ons op wandelafstand van diverse supermarkten en begeven ons tevens vlakbij diverse invalswegen. Bovendien is het gebouw gelegen op fietsafstand van het gezellig stadscentrum en de Zeedijk van Blankenberge.

De mooie en omheinde tuin is volledig zuidgericht en geniet dus de hele dag van zon. Via de inkomhal, die voorzien werd van een gastentoilet, komen we terecht in de zonovergoten woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 67m² die in rechtstreekse verbinding staat met de zuidelijk georiënteerde tuin, het terras en de keuken. Dankzij de neutrale en frisse kleuren, is deze open ruimte gezellig en luchtig.

Via de leefruimte of via de hal krijgen we toegang tot de keuken. Ook hier valt de ruime oppervlakte meteen in het oog, ook via de keuken kunnen we de tuin en het terras meteen betreden. De centrale nachthal verdeeld verder 3 grote slaapkamers, waarvan 1 ook een rechtstreekse toegang tot de badkamer verkrijgt. Deze laatste werd voorzien van zowel een bad alsook van een douche en werd afgewerkt met een dubbele wastafel en tweede toilet.

De woning heeft een handige berging als scheiding met de loods waardoor de inpandige toegang wordt gerealiseerd.

De loods/ het magazijn die aan de achterzijde van het perceel werd voorzien kan met de wagen worden bereikt via de lange oprit met extra parkeergelegenheid. Door zowel een poort aan de voorzijde alsook aan de achterzijde van de loods te plaatsen kunnen we via beide kanten rechtstreeks binnenrijden. Het spreekt voor zich dat we een uiterst ruime opslagmogelijkheid terugvinden in deze loods omwille van zijn oppervlakte van 330 m² en z'n uitzonderlijke hoogte. Binnenin kan er naar eigen believen worden ingedeeld, de huidige indeling biedt een enorm opslagmogelijkheid, gepaard met een ruime werkplaats en eigen toilet.

De woning met loods wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas en geniet een goede EPC waarde. De inbreuken die worden vermeld op de keuring van de elektrische installaties betreffen minieme aanpassingen (opmaken van een ééndraadsschema en/of situatieplan). Verder vinden we een functionerende regenput van 10.000l terug die de waterbevoorrading voor de toiletten, de buitenkranen en optioneel de wasmachine voorziet.

Als kers op de taart geniet deze topper een grote, verzorgde tuin met privacy en perfecte zuid (westelijke) oriëntatie. Hier baden we dan ook dan ganse dag en avond in de zon.

Aarzel niet en maak meteen uw afspraak!

Details van
de woning
    Troeven
    • Uiterst ruime loods en woonst
    • Groot perceel met mogelijkheden
    • Gunstige EPC waarde
    • Verzorgde en zonovergoten tuin
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Aardgas
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Garage/carport
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuidwest
Kamers & oppervlakte
  • Loods
    330 m²
  • Woonkamer
    67 m²
  • Keuken
    16 m²
  • Slaapkamer
    13 m²
  • Slaapkamer
    12 m²
  • Slaapkamer
    17 m²
  • Badkamer
    8 m²
Technisch
Totale opp.
1350 m²
Bewoonbare opp.
472 m²
Kadastraal inkomen
in aanvraag
EPC ref.
2875856-RES
EPC categorie
C
EPC
246 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming: Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
2) Beschermd erfgoed: Neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: Niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform
5) Renovatieverplichting: Neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: C: kleine kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: Neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: Neen

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden