Ref. BLANK2021157

Sprookjesachtige cottagesvilla in een prachtige omgeving

749.000
EUR
huis
4 Slpks.
1050 m²
Maak een afspraak
Jouw expert
Anthony De Clerck
Meer over
deze woning
Deze parel is gelegen in de gezellig villawijk " De Cottages". De ligging biedt heel wat privacy, maar is tevens op wandelafstand gelegen van het openbaar vervoer, scholen en supermarkten. Kortom, een unieke en zeer gegeerde ligging!
De oprijlaan met toegangspoort brengt u tot de cottagevilla die is gebouwd op een mooi perceel van 1050 m². Een prachtig aangelegde tuin zorgt meteen voor een feeërieke sfeer. In deze prachtige, zonovergoten tuin treffen we naast een mooie vlindertuin, verder een zuidelijk georiënteerd, overdekt terras. Daarnaast vindende ook een ruim tuinhuis met bijhorende bergplaats voor het hout voor de sierlijke kachel die in de woonkamer aanwezig is. De garage biedt dan weer een gesloten opslagplaats voor de wagen, dit naast de ruime parkeermogelijkheid van de oprijlaan.
Van zodra u de woning betreedt, is het overduidelijk dat de villa werd gerenoveerd met stijl en smaak en dat er kosten, noch moeite gespaard werden om van de woning een parel te maken. Het gebruik van degelijke, kwalitatieve materialen betekent dan ook een meerwaarde voor deze woning.
Op de gelijkvloers verdieping van deze prachtige villa werden de keuken en eetkamer aansluitend ingericht. De volledig geëquipeerde keuken bevalt een dubbele spoelbak, een Falcon gasfornuis, hete luchtoven en een dampkap, koelkast en vaatwasmachine. De eetkamer kent een stijlvolle afwerking door de aanwezigheid van de prachtige houten balken en de karaktervolle vloer. Via deze woonkamer kunnen we de terrassen en de tuin ook zeer makkelijk bereiken. De grote raampartijen zorgen er op hun beurt dan weer voor dat er een interactie bestaat tussen de aangename tuin en de gezellige woonkamer.
Op de eerste verdieping zijn er maar liefst vier ruime slaapkamers alsook twee badkamers. De eerste badkamer is geïnstalleerd met dubbele wastafel, toilet en ligbad met douchemogelijkheid. De tweede badkamer is geïnstalleerd met enkele wastafel, toilet en inloopdouche. De tussen ruimte/ nachthal biedt extra stockageruimte door de ingebouwde kasten. De ene kamer met de aparte badkamer wordt momenteel benut als studio. de mogelijkheid bestaat dus met andere woorden om deze woning als een soort kangoeroewoning te benutten.
Een ruime zolder ruimte en een berging/wasplaats op de eerste verdieping zijn extra troeven waar de woning mee uitpakt. De woning werd zeer recentelijk, grondig gerenoveerd door de huidige eigenaars, hetgeen resulteert in dit sprookjesachtige voorstel. Tijdens deze grote renovatie werd naast de badkamers en keuken, ook de woonkamer vernieuwd . Verder werden nieuwe leidingen voorzien, de elektriciteit vernieuwd en goedgekeurd en is er hoogrendementsglas geplaatst. Als kers op de taart werd de dakomlijsting, dakisolatie & dakgoten volledig vernieuwd en voorzien van 20 zonnepanelen die elk mogen rekenen op groenstroomcertificaten. Uiteraard wordt deze topper verwarmd via CV op aardgas (condensatieketel).
Deze cottagevilla met fantastische tuin is dan ook een unieke kans voor iedereen die houdt van comfort, privacy, ruimte en een groene omgeving. Maak snel uw afspraak!
Details van
de woning
    Troeven
    • Totaalrenovatie in 2019
    • Instapklaar met luxueuze afwerking
    • Unieke locatie
    • Zonovergoten perceel
Algemene info
  • Algemene staat
    afgewerkt
  • Stookolie
    aanwezig
  • Centrale verwarming
    aanwezig
  • Kelder
    aanwezig
  • Terras
    aanwezig
  • Tuin
    aanwezig
  • Oriëntatie tuin
    zuid
Technisch
Totale opp.
1050 m²
Bewoonbare opp.
280 m²
Kadastraal inkomen
€ 838
EPC ref.
in aanvraag
EPC categorie
D
EPC
378 kWh/m²
Stedenbouw
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Recht van voorkoop
nee
Overstromingsgevoelig
nee
Dagvaarding voor
stedenbouwkundige overtreding
nee
Legal & info
1) Stedenbouwkundige bestemming:
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform

Niet gevonden wat je zocht?

Neem contact op met onze lokale experten en zij helpen jou een pand te zoeken op basis van jouw criteria.
help me mijn droompand te vinden